Sonnenverwöhnte Baulandparzelle in Seenähe

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Objekt Details

Diese attraktive Liegenschaft liegt an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr liegen in nächster Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem den Bodensee. Profitieren Sie von der zentralen Lage kombiniert mit der Naturverbundenheit.

Zurzeit ist das 2'285m² grosse Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Arztpraxis bebaut. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2 mit folgenden Auflagen:

- Vollgeschosszahl max. 2
- Gebäudehöhte max. 7 m
- Firsthöhe max. 10.50 m
- Gebäudelänge max. 25 m
- Kleiner Grenzabstand 4 m
- Grosser Grenzabstand 8 m
- Ausnützungsziffer 0.40
- Empfindlichkeitsstufen II

Es besteht die Möglichkeit diese Parzelle auch in zwei Grundstücke aufzuteilen. Ein Gesamtverkauf der Baulandparzelle wird jedoch bevorzugt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Vorstellungen freien Lauf zu lassen und verwirklichen Sie hier Ihr Traumeigenheim.

Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich das Bodenseeufer, an welchem Sie diversen Freizeitaktivitäten nachgehen und die Natur geniessen können. In kurzer Fussdistanz befinden sich der Kindergarten/die Primarschule sowie der Bahnhof Steinach.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVSKR.11722_BL_2
Lage: Birkenweg 8, 9323 Steinach
Immobilienart: Bauland
Grundstücksfläche: ca. 2.285,00 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 2'642'000
Preis-Details: Verkaufsrichtpreis

Eckdaten:

- optimale, ruhige Lage in Seenähe
- Grundstück mit 2'285m² und optimaler Besonnung
- Möglichkeit in zwei Grundstücke aufzuteilen
- unmittelbare Nähe zu öffentlichem Verkehr
- Nähe zum See und allen wichtigen Infrabereichen
- Wohnzone W2

GOLDRICHTIG für: Familien, Anleger und all jene die das ruhige Wohnen in Seenähe zu schätzen wissen

Steinach ist eine begehrte Wohngemeinde direkt am Bodensee mit blühender Entwicklung und zeitgemässer Infrastruktur. Die im Kanton St. Gallen liegende Gemeinde zählt rund 3'500 Einwohner und befindet sich auf rund 400 Meter über Meer. Steinach grenzt direkt an den Bodensee und lädt an heissen Tagen zum Seebad ein.

Steinach verfügt über eine Kita mit Tagesbetreuung, einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Oberstufenschulhäuser befinden sich im benachbarten Arbon und sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Mit einem schönen Spaziergang oder einer Fahrradtour entlang der Seepromenade lässt es sich herrlich entspannen. Im Sommer lädt das Seebad Steinach zum Schwimmen ein. Im nahegelegenen Hafen Arbon können zudem Pedalos oder Boote für einen Ausflug auf dem See gemietet werden.

Zudem hat Steinach einen eigenen Gemeindehafen, wo Wassersportbegeisterte ihr Boot stationieren können.

Ebenfalls findet man in Steinach ein reges Vereinsleben.
Weitere Pluspunkte die Steinach zu bieten hat, ist das gute ÖV-Netz sowie die Nähe zum Autobahnanschluss.

Die Stadt St. Gallen ist in nur 12 Minuten Autofahrt erreichbar und die Seestadt Bregenz in 40 Minuten. Beide Ortschaften haben ein reiches Kultur- und Bildungsangebot zu bieten.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer/in provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer/in und Verkäuferin hälftig. Die Eigentümerin behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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