Grosszügiges Reihenmittelhaus in Stadtnähe

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Objekt Details

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich an einer begehrten Wohnlage im ruhigen Wohnquartier Neudorf in St. Gallen.

Die Liegenschaft überzeugt durch ein optimales Grundrisskonzept und lichtdurchflutete Wohnräume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der Innenbereich des Hauses bedarf sanfter Sanierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihrer Kreativität freien Lauf in der individuellen Gestaltung zu lassen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Die moderne Küche im Erdgeschoss ist funktional angelegt und mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich punktet durch seine Grösse und verfügt über ein Cheminée, welches zu gemütlichen Abenden einlädt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer en Suite befindet sich im grosszügigen Elternschlafzimmer, welches mit einer Toilette, einem Lavabo sowie einer Dusche ausgestattet ist. Diese Wohnebene verfügt über drei weitere geräumige Zimmer, von welchen eines mit direktem Balkonzugang punktet. Geniessen hier sonnige Stunden sowie eine herrliche Weitsicht.

Der Estrich wurde zu einem vielseitig nutzbaren Zimmer mit Privatsphäre ausgebaut, welches über zwei grosszügige Dachfenster verfügt. Ein Teil des Estrichs wurde erhalten und bietet somit viel nützlichen Stauraum.

Dank der nach Westen und nach Osten ausgerichteten Aussenbereiche profitieren Sie von ganztägiger Besonnung. Geniessen Sie hier die Zeit mit Ihren Liebsten. Der nach Westen ausgerichtete Aussenbereich verfügt über einen praktischen Geräteschrank sowie eine grosszügige Gartenfläche.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum, Kellerräume sowie eine grosszügige Waschküche mit Fenster. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit E-Ladestation sowie ein Aussenabstellplatz für Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt sind die Gästeparkplätze neben dem Hauseingang.

Die Top-Lage dieses Reihenmittelhauses bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahn, Schulen und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt St. Gallen macht diese Immobilie zu einem idealen Ort, um das Stadtleben und die Natur zu geniessen.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPEN.10637
Lage: Obere Reherstrasse 9d, 9016 St. Gallen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 299,00 m²
Wohnfläche: ca. 165,00 m²
Baujahr: 1981
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'095'000

Highlights:

- ruhige, sonnige Wohnlage im Neudorf
- Nähe zu allen wichtigen Infrabereichen, Stadt und Natur
- optimale Grundrissaufteilung
- lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume
- moderne, gut ausgestattete Küche
- grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zu beiden Sitzplätzen
- zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Lavabo und Toilette
- Gäste-WC
- ausgebauter Estrich
- zwei grosszügige Aussenbereiche mit sonnigem Sitzplatz
- Waschküche, beheizter Hobbyraum und Kellerräume im Untergeschoss
- eine Einzelgarage mit E-Ladestation und ein Aussenabstellplatz inkl.

GOLDRICHTIG für: Familien, die ruhiges und stadtnahes Wohnen zu schätzen wissen

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der schönen Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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