Grosszügige Wohnung mit herrlicher Seesicht

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Objekt Details

Die Liegenschaft an der Buechstiggass 6 befindet sich an zentrumsnaher Lage und bildet mit den Nachbarhäusern Buechstiggass 6a und 6b eine Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft.

Die schöne 2½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeug durch das gut durchdachte Grundrisskonzept sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume. Die Wohnfläche von 70m² bietet Ihnen viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend saniert und erstrahlt seither in einem modernen und zeitgemässen Ambiente.

Die halboffene Küche ist nicht nur funktionell, sondern auch ein echter Blickfang. Hier finden Sie genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig Ihre Gäste am Esstisch im Wohnbereich zu bewirten.

Das schön gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Lavabo sowie eine praktische Waschmaschine. Die separate Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone. Der grosse Balkon wurde im Jahr 2014 verglast und bietet somit auch an kühleren Tagen die Möglichkeit, die frische Luft zu geniessen. Der zweite Balkon verfügt über eine herrlichen Seesicht und punktet dank westlicher Ausrichtung mit optimaler Besonnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Eine Waschküche sowie ein Veloraum stehen zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. Es kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu erworben werden. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift.

Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich das Bodenseeufer, an welchem Sie diversen Freizeitaktivitäten nachgehen und die Natur geniessen können. In kurzer Fussdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Staad. In wenigen Fahrminuten kann die Autobahneinfahrt A1 sowie der Flughafen Altenrhein erreicht werden.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPEN.10605
Lage: Buechstiggass 6, 9422 Staad
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Baujahr: 1975
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 325'000
Preis-Details: Einstellplatz zzgl. 25'000.00

Highlights:

- zentrumsnahe Lage (Nähe zu allen wichtigen Infrabereichen und zum Bodensee)
- umfassende Sanierung im Jahr 2011
- herrliche Seesicht
- optimale Grundrissgestaltung
- grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume
- halboffene Küche mit zeitgemässen Geräten
- schönes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und kleiner Waschmaschine
- separate Gäste-Toilette
- grosser Balkon mit Balkonverglasung
- weiterer Balkon mit Abendsonne und Seesicht
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Veloraum und Waschküche zur Mitbenützung
- Lift über alle Etagen
- es kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu erworben werden

GOLDRICHTIG für: Singles oder Paare, die gemütliches Wohnen mit Seesicht zu schätzen wissen

Die Ortschaft Staad gehört sowie Altenrhein zur Gemeinde Thal.
Die Gemeinde Thal, im unteren Teil des St. Galler Rheintals gelegen, ist eine aufstrebende und familienfreundliche Wohngemeinde mit ausgedehnten Rebbergen und wunderschöner Sicht in die Hügel des Appenzeller Vorderlandes. Die Nähe zum Bodensee im Dreiländereck Österreich, Deutschland, Schweiz bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten. Thal verfügt über moderne Infrastrukturen und deckt alle Bereiche des öffentlichen Lebens ab: Verkehrsanbindung, Arbeit, Bildung, Freizeit und Einkauf.

Im nahegelegenen Dorfkern von Staad sowie in den nahegelegenen Zentren von Rheineck oder Rorschach befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kinder können in den örtlichen Kindergärten und Schulanlagen betreut und unterrichtet werden.

Die Anbindungen von Staad an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn und an die Hauptstrecken der SBB sind ideal: Rorschach - St. Gallen - Zürich sowie Altstätten - Buchs - Sargans - Chur. An die Autobahn ist Staad direkt über die A1 angebunden. St. Gallen kann in 20 Autominuten erreicht werden, der internationale Flughafen Zürich in einer Stunde. Weiter verfügt die Gemeinde Thal über den Flughafen St. Gallen-Altenrhein mit täglichen Linienflügen nach Wien.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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