Stadtnahe Wohnung mit Abendsonne

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Objekt Details

Die Liegenschaft an der Bruggwaldstrasse 62 befindet sich an ruhiger Lage, nur ca. drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. An einer Quartierstrasse (30er-Zone) präsentiert sich die 4-geschossige Immobilie in einem gepflegten Zustand und bildet mit den Nachbarhäusern Bruggwaldstrasse 62a und 62b eine Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft.

Die attraktive 5½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch den grosszügigen und gut durchdachten Grundriss. Die lichtdurchfluteten Wohnräume in Kombination mit den Wänden in Steinoptik verwandeln die Wohnung zum perfekten Ort, um sich wohlzufühlen.

Die Küche mit Kochinsel wurde im Jahr 2009/2010 saniert und präsentiert sich in einem modernen Stil. Mit einer offenen Gestaltung fügt sie sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine harmonische Atmosphäre.

Die Badezimmer wurden im Jahr 2020 ebenfalls saniert und sind mit einer Toilette, einem Lavabo sowie einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine sowie einen eigenen Tumbler. Für genügend Stauraum sorgen die Einbauschränke im Korridor sowie der Abstellraum.

Die Rollläden und Fenster werden im Juli 2023 durch den jetzigen Eigentümer komplett erneuert.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet optimale Besonnung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil im Untergeschoss. Der Veloraum sowie die Waschküche stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Es ist kein Lift vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz kann dazu erworben werden.

Die Lage am Stadtrand von St. Gallen ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds zu verbinden. Profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPEN.10553
  • Lage: Bruggwaldstrasse 62, 9008 St. Gallen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 5,5
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 124,00 m²
  • Baujahr: 1974
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 610'000
  • Preis-Details: Einstellplatz zzgl. 30'000.00
Highlights:

- ruhige Lage in Stadtnähe
- Nähe zur Natur und allen wichtigen Infrabereichen
- optimale Grundrissaufteilung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- stilvolle Wohnatmosphäre (Wände teils in Steinoptik)
- neue Fenster und Rollläden (Juli 2023)
- im Jahr 2020 sanierte Badezimmer mit Toilette, Lavabo, Dusche/Badewanne
- moderne, offene Küche mit Kochinsel (saniert im Jahr 2009/2010)
- eigene Waschmaschine und Tumbler
- Abstellraum und Einbauschränke
- südwestlich ausgerichteter, sonniger Balkon
- privates Kellerabteil im Untergeschoss
- Veloraum und Waschküche zur Mitbenützung
- ein Tiefgaragenparkplatz kann dazu erworben werden

GOLDRICHTIG für: Familien oder Paare, die modernes Wohnen in Stadtnähe zu schätzen wissen
St. Gallen, die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der schönen Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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