Familienparadies an steuergünstiger Lage

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Objekt Details

Das im Jahr 1980 erbaute Reiheneckhaus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen und steuergünstigen Lage in Engelburg und überzeugt durch ihren einzigartigen Charme.

Die Liegenschaft mit 5½ Zimmern bietet dank des gut durchdachten Grundrisskonzepts viel Platz für individuelle Wohnideen. Dank stetig getätigten Unterhaltsarbeiten befindet sich das Haus in einem modernen Gesamtzustand.

Im 1. Obergeschoss befindet sich neben der offen gestalteten Küche mit gängigen Geräten auch der schöne Essbereich mit Ausgang auf die grosszügige Garten- sowie Dachterrasse. Diese sorgen für entspannte Sonnenstunden mit Blick ins Grüne und dem Säntis. Zudem steht ein Büro und eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette zur Verfügung.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei grosse, helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grossen Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette. Das grosszügige Wohnzimmer mit offenem Blick zur Galerie, Chemineé und direktem Zugang zum Garten sind einzigartig.

Die Liegenschaft verfügt über eine praktische Waschküche sowie einen grosszügigen Kellerraum. Die zwei Tiefgaragenplätze runden das attraktive Angebot ab.

Durch den Erwerb der Liegenschaft gehört man der Siedlungsgemeinschaft Lindenwis an. Diese bietet mit Zugang zum eigenen Hallenbad, Saunalandschaft, Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Fussball- und Spielplatz und sogar einem eigenen Kindergarten exklusive Vorzüge!

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPEN.10370
  • Lage: St. Gallerstrasse 102, 9032 Gaiserwald / Engelburg
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 651,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 137,00 m²
  • Baujahr: 1980
  • Preis-Details: Auf Anfrage
Highlights:

- ruhige und sonnige Lage
- kinderfreundlich
- gut durchdachtes Grundrisskonzept
- individuelle Raumaufteilung mit viel offener Fläche
- offen gestaltete Küche
- zwei Nasszellen mit Dusche, Toilette und Lavabo
- grosszügiger Kellerraum
- zwei Tiefgaragenplätze
- Hallenbad
- Fussball- und Spielplatz
- Saunalandschaft
- Gemeinschaftsraum
- Fitnessraum

GOLDRICHTIG für: Familien, die ruhiges und grosszügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Gaiserwald - eine lebendige Gemeinde.

Die drei Dörfer Abtwil, Engelburg und St. Josefen bilden zusammen die Gemeinde Gaiserwald. Die ausgesprochen sonnige Wohnlage mit vorwiegend südlicher und südöstlicher Ausrichtung hat Magnetwirkung. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für erholsame Stunden in der freien Natur.

Das Dorf geniesst eine äusserst attraktive Wohnlage.
Der Kindergarten befindet sich nur 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Primarschule wird in 15 Gehminuten oder mit dem Bus in 5 Minuten erreicht. Für die Oberstufe gehen die Jugendlichen in das OZ Mühlizelg in Abtwil.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem in der Migros-Säntispark oder im Spar-Supermarkt erledigen.
Restaurants, Coiffeure, ein Blumenladen, eine Bäckerei und sogar ein grosses Kino sind problemlos in kürzester Zeit zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle. Die modernen Busse befördern Sie bequem und stressfrei direkt ins Stadtzentrum von St. Gallen.

Der Autobahnanschluss St. Gallen - Winkeln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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