Grosszügige Wohnung mit Umbaupotenzial

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Objekt Details

Die Liegenschaft an der Rosenbüchelstrasse 1, welche im Jahr 2011 erbaut wurde befindet sich an optimaler Lage in St. Gallen. Sie geniessen trotz der zentralen Lage Ruhe und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft liegt eine Bushaltestelle und der Bahnhof St. Gallen Haggen, welche über ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof verfügen.

Die Wohnung, welche sich im 4. Obergeschoss befindet verfügt momentan über 2.5 Zimmer. Aufgrund der grosszügigen Wohnfläche von 100m² wäre eine Umgestaltung in eine 3.5-ZW mit kleinen baulichen Eingriffen problemlos möglich. Die stilvolle Küche ist offen gestaltet und verfügt über moderne Geräte.

Wohlfühlmomente verspricht der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkonbereich. Der Feierabend lässt sich auf dem Balkon, welcher zur Rosenbüchelstrasse (30er-Zone / Sackgasse) ausgerichtet ist, geniessen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Nasszellen mit Toilette, Lavabo und Badewanne oder Dusche. Eine Waschmaschine ist im Badezimmer integriert.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil im Untergeschoss. Es kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPEN.10355-1
  • Lage: Rosenbüchelstrasse 1, 9014 St. Gallen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Etage: 4
  • Wohnfläche: ca. 100,00 m²
  • Baujahr: 2011
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 640'000
  • Preis-Details: CHF 30'000.00 Tiefgaragenplatz
Highlights:

- ruhige, bevorzugte Wohnlage in Stadtnähe
- optimale Grundrissaufteilung
- grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- offen gestaltete Küche mit modernen Geräten
- gemütlicher Balkon, um den Feierabend ausklingen zu lassen
- Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette
- zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette
- Waschmaschine im Badezimmer
- Lift über alle Etagen
- privates Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden
St. Gallen ist die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stielvollen Jugendstillbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehe als Weltkulturerben unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der pittoresken Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, Kunstmuseum, der neuen Kunst Halle und in der Lokalremise sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

St. Gallens Gassen verlaufen heute noch etwa so, wie sie nach dem grossen Brand von 1418 angelegt wurden. Spiser-, Multer-, Markt- und Neugasse bilden heute St. Gallens Fussgänger- und Einkaufszone, sozusagen das Herz St. Gallens.

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.

Was auch immer Sie wünschen - in und um St. Gallen finden Sie es: vielseitige Wohnformen, spannende Kulturereignisse, attraktive Sport und Erholungsangebote, unzählige Einkaufsgelegenheiten, effiziente Verkehrsnetze und vieles mehr.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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