Rarität an traumhafter Lage

Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

Fernab vom tagtäglichen Stress und Trubel, am Fusse des hohen Kastens und inmitten vom wunderschönen Appenzellerland, liegt dieses jahrhundertalte traditionelle Appenzeller Bauernhaus. Alleinstehend und oberhalb von Brülisau besticht diese Objekt durch optimale Besonnung und atemberaubender Aussicht auf den gesamten Alpstein. Ein neuer Eigentümer findet hier seinen neuen Lieblingsplat und kann die Liegenschaft wieder zum Strahlen bringen.

Das Haus samt Stall steht in der Landwirtschaftszone und geniesst Bestandesgarantie. Allfällige Um- und Ausbauten im Haus sowie im Stall sind möglich, müssen jedoch mit dem Bauamt Appenzell weiter konkretisiert werden. Ein Abbruch und Wiederaufbau (in selben Proportionen und gestalterischen Elementen) kommt nur in Frage, wenn die Voraussetzungen gemäss Bauverordnung Art. 77 gegeben sind. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, untersteht durch die Abparzellierung von der umliegenden Landwirtschaftsfläche nicht mehr dem BGBB und ist frei erwerbbar.

Das Haus wurde im typischen Appenzellerstil in der Holzbauweise mit den bekanntlich tiefen Decken erbaut. Die Zimmer überzeugen durch ihr charmantes Ambiente und die erhaltenen Strickwände. Es steht eine Nasszelle mit Toilette, Dusche und Lavabo im Erdgeschoss zur Verfügung. Beheizt wird diese Liegenschaft durch einen Kachelofen, welcher in der spärlich ausgestatteten Küche angeheizt wird. In diesem Haus scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, weshalb mit grossen Sanierungsaufwänden gerechnet werden muss.

Das historische Dorf Appenzell mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPEN.10318
  • Lage: Schwarzeneggstrasse 41, 9058 Rüte / Brülisau
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 950,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 135,00 m²
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 900'000
Highlights:

- stark sanierungsbedürftiger Zustand jedoch mit viel Potenzial
- wohnen wo andere Ferien machen
- traumhafte Weitsicht über den gesamten Alpstein
- traditionelle Gestaltung und Grundrissaufteilung
- Liegenschaft in der Landwirtschaftszone mit Bestandesgarantie
- grosszügiger angebauter Stall mit Ausbaupotenzial
- charmante Zimmer mit traditionellen Strickwänden
- Kachelofen
- Nasszelle mit Toilette, Dusche und Lavabo
- viel Stauraum dank Estrich und Keller

GOLDRICHTIG für: Alle, welche traditionelles wohnen an traumhafter Lage zu schätzen wissen
Das Dorf Appenzell ist der Hauptort des Schweizer Kantons Appenzell Innerrhoden.
Von St. Gallen sowie von Altstätten SG kann Appenzell innert 20 Fahrminuten erreicht werden.
Zugverbindungen bestehen über Herisau nach Gossau (mit Anschluss nach Zürich), über Gais nach St. Gallen sowie in Richtung Alpstein bis nach Wasserauen. Postautokurse gibt es nach Haslen–Teufen und nach Eggerstanden. Appenzell ist das touristische Zentrum des Appenzellerlandes und Ausgangspunkt für Wanderungen ins Alpsteingebiet.

Der Kanton AI ist politisch in 6 Bezirke eingeteilt. Brülisau liegt im Bezirk Rüte, welcher über 3'700 Einwohner zählt. Auf dem Gebiet des Bezirks Rüte gibt es verschiedene Ausflugsziele (z. B. Plattenbödeli mit Sämtisersee, Bollenwees mit Fälensee, Alp Sigel usw.), die mit ausgeschilderten Wanderwegen erschlossen sind. Mit der Luftseilbahn kann von Brülisau der Hoher Kasten erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorf Appenzell.
Brülisau verfügt über einen Kindergarten sowie eine Primarschule. Die Oberstufe besuchen die Schülerinnen und Schüler im Dorf Appenzell.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.
zurück zur Objektliste

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen