Grosszügige Wohnung an ruhiger Lage

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Objekt Details

Die Liegenschaft Egglistrasse 7 in Abtwil befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier und bildet mit dem Nachbarhaus Egglistrasse 5 eine Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Eine Werkstatt sowie ein Abstellraum wurden durch einen Umbau mit der bestehenden Wohnung verbunden. Durch die Erweiterung ist eine grosszügige 3½ Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundrisskonzept entstanden, welches viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die Wohnung liegt im Hochparterre, befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell vermietet.

Die Küche ist offen gestaltet und mit zeitgemässen Geräten ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus kann der sonnige Balkon mit schöner Aussicht erreicht werden.
Der Garten vor dem Balkon gilt als allgemeine Fläche und steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die Zimmer überzeugen durch ihre Grösse und Helligkeit. Ein Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Lavabo. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung bietet viel Stauraum dank einem Abstellraum in der Wohnung sowie einem privaten Kellerabteil und einem grossen Disporaum, welche sich auf derselben Etage befinden.

Es besteht die Möglichkeit, einen Aussenabstellplatz von der Stockwerkeigentümergemeinschaft zu mieten. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPEN.10277
  • Lage: Egglistrasse 7, 9030 Abtwil
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 102,00 m²
  • Baujahr: 1965
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 490'000
Highlights:

- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle
- optimale Grundrissaufteilung
- grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume
- gut ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Lavabo
- zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo
- südwestlich ausgerichteter Balkon
- grosse Grünfläche zur Mitbenützung
- privates Kellerabteil und grosser Disporaum
- ein Aussenabstellplatz kann gemietet werden

GOLDRICHTIG für: Familien und Paare, die ruhiges und zentrumnahes Wohnen zu schätzen wissen
Gaiserwald - eine lebendige Gemeinde.

Die drei Dörfer Abtwil, Engelburg und St. Josefen bilden zusammen die Gemeinde Gaiserwald. Die ausgesprochen sonnige Wohnlage mit vorwiegend südlicher und südöstlicher Ausrichtung hat Magnetwirkung. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für erholsame Stunden in der freien Natur.

Das Schulangebot von Abtwil bietet zwei verschiedene Primarschulen (Ebnet und Grund) mit Kindergarten sowie ein Oberstufenzentrum (Mühlizelg).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem in der Migros-Säntispark oder im Spar-Supermarkt erledigen.
Restaurants, Coiffeure, ein Blumenladen, eine Bäckerei und sogar ein grosses Kino sind problemlos in kürzester Zeit zu Fuss zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle Abtwil Grund. Die modernen Busse der Linie 3 und 158 befördern Sie im 15-Minutentakt bequem und stressfrei ins Stadtzentrum von St. Gallen.

Der Autobahnanschluss St. Gallen - Winkeln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Jahresabrechnungen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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