Attraktive Gartenwohnung in Stadtnähe

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Objekt Details

Die Liegenschaft Kräzernstrasse 49 befindet sich an ruhiger Lage im Westen der Stadt St. Gallen und bildet mit dem Nachbarhaus Kräzernstrasse 51 eine Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Die charmante Wohnung verfügt über eine gut ausgestattet Küche, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und bietet sich dank ihrer praktischen Grundrissaufteilung perfekt für Singles oder Paare an. Aufgrund der Nähe zur Bushaltestelle, zum Bahnhof St. Gallen Winkeln sowie zur Autobahneinfahrt Winkeln ist die Wohnung auch für Pendler ideal.

Das schön gestaltete Badezimmer ist mit pflegeleichten Platten, einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppellavabo ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinen-Anschluss. Grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für viel Stauraum.

Der Feierabend lässt sich auf dem schönen Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre bestens geniessen.

Im Untergeschoss befindet sich ein privates Kellerabteil sowie eine Waschküche/Trocknungsraum und ein Veloraum zur Mitbenützung. Das Haus verfügt über einen Lift.

Es kann ein Einstellplatz in der hausinternen Tiefgarage dazu erworben werden.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPEN.10145
  • Lage: 9015 St. Gallen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca. 79,00 m²
  • Baujahr: 1996
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 465'000
Highlights: - ruhige Lage im Westen der Stadt St. Gallen - Nähe zu den Infrabereichen sowie zum Naherholungsgebiet - interessante Grundrissaufteilung - gut ausgestattete Küche - helle Schlafzimmer - schönes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppellavabo - viel Stauraum dank grosszügigen Einbauschränken - Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre - neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern im Jahr 2015 - Malerarbeiten in der gesamten Wohnung im Jahr 2015 - privates Kellerabteil, Waschküche/Trocknungsraum und Veloraum zur Mitbenützung - ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden. GOLDRICHTIG für: Singles, Paare oder Pendler mit dem Wunsch nach ruhigem Wohnen in der Agglomeration.
Das Stadtquartier "Winkeln" im Westen von St. Gallen verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle der Verkehrsbetriebe der Stadt St. Gallen. Die modernen Busse der Linie 1 befördern Sie im 12-Minutentakt bequem und stressfrei in weniger als einer Viertelstunde direkt ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Orten Herisau, Gossau oder Abtwil. Zu Fuss gelangt man problemlos zum nahe gelegenen Bahnhof St. Gallen-Winkeln. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahneinfahrt St. Gallen-Winkeln Richtung Zürich oder St. Margrethen. Das Schulangebot von dem Kräzern-Quartier bietet zwei verschiedene Primarschulen (Hof und Kreuzbühl) mit Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in grosser Auswahl in nächster Nähe und können gut zu Fuss erreicht werden. Ebenfalls nicht weit weg befindet sich die Shopping-Arena und das Westcenter, ca. 800 Meter Luftlinie.
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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