Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentrumsnaher Lage

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Objekt Details

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen und stadtnahen Lage in St. Gallen. Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungsstruktur besteht aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer grosszügigen 5-Zimmer-Wohnung im Parterre. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein wesentliches Merkmal ist die hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort stehen vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, die Wärme wird mittels Radiatoren verteilt. Der bauliche Zustand präsentiert sich insgesamt solide und gepflegt. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind nicht vorhanden. Dies wird jedoch durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die zentrale Lage kompensiert. Zusätzlich stehen in der Umgebung Parkplätze in der Blauen Zone zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Objekt mit stabilem Zustand und attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum.

GOLDRICHTIG für alle, die Wert auf eine zentrale und gut erschlossene Lage legen.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.12724
Lage: Oberstrasse 68, 70, 9000 St. Gallen
Immobilienart: MFH gross (Wohn- oder Geschäftshaus)
Grundstücksfläche: ca. 252,00 m²
Kubatur: ca. 1.767,00 m³
Baujahr: 1920
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 880'000

Der Ausbaustandard entspricht dem Baujahr und ist einfach sowie zweckmässig ausgeführt. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und sind mit Küchen sowie Nasszellen in zweckmässiger Ausstattung versehen. Die Wohnungen werden über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem einfachen, aber funktionalen Standard, der eine solide Nutzung der Wohnungen ermöglicht.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage in St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum von St. Gallen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz und bietet regelmässige Verbindungen zum Hauptbahnhof St. Gallen sowie in die umliegenden Quartiere und Stadtteile. Vom Hauptbahnhof bestehen direkte Zugverbindungen in verschiedene Regionen der Schweiz. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut erschlossen. Die wichtigsten Verkehrsachsen sowie der Autobahnanschluss A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Die Infrastruktur für Familien und Bildung ist ebenfalls gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sind sowohl zu Fuss als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Ergänzend bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Aktuelle Steuern 2026:
Gesamtsteuer: 138
Kirchensteuer Evangelisch: 25
Kirchensteuer Katholisch: 26

Weitere Informationen unter:
sg.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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