Attraktives Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

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Objekt Details

Das Mehrfamilienhaus wurde vor 1920 gebaut und präsentiert sich als dreigeschossiges Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft widerspiegelt den klassischen Baustil der damaligen Zeit und fügt sich als charakterstarkes Gebäude in das gewachsene Ortsbild von Gossau ein. Die Aufteilung umfasst eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse und bieten eine klare Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Umgebung trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs Gossau sind auch regionale Zentren wie St. Gallen rasch erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A1 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzend bieten nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Velowege sowie Sport- und Freizeitanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im direkten Umfeld. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren, welche für eine zuverlässige und gleichmässige Wärmeversorgung sorgt. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Aussenabstellplätze, die praktische Parkmöglichkeiten direkt beim Haus bieten und den Alltag zusätzlich erleichtern.

GOLDRICHTIG für alle, die Charakter und zentrale Lage schätzen.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.12627
Lage: St. Gallerstrasse 117, 9200 Gossau SG
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 334,00 m²
Kubatur: ca. 981,00 m³
Baujahr: 1920
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 645'000

Die Wohnungen verfügen über zweckmässige Grundrisse mit gut nutzbaren Bereichen. Die Küchen sind funktional ausgestattet und bieten ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen für den täglichen Gebrauch. Die Badezimmer entsprechen einem praktischen Standard und erfüllen die grundlegenden Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Im Innenausbau wurden überwiegend robuste und pflegeleichte Materialien verwendet, die eine langfristige Nutzung gewährleisten. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Zusätzlichen Mehrwert bieten die vorhandenen Nebenflächen, darunter Kellerräume sowie ausreichend Stauraum. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut erschlossener Lage in Gossau. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Migros, welche sich direkt neben der Liegenschaft befindet und somit in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt in rund 1–2 Gehminuten Entfernung und bietet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Gossau. Von dort bestehen schnelle und direkte Zugverbindungen nach St. Gallen sowie in weitere regionale Zentren. Auch die übergeordnete Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Mobilität. Im Bereich Bildung ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv, Kindergärten, Primarschulen sowie weitere schulische Einrichtungen befinden sich in Gossau in gut erreichbarer Nähe und sind sowohl zu Fuss als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar. Auch im Bereich Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Sportanlagen, Fitnessangebote sowie diverse Vereinsaktivitäten sind gut erreichbar und breit vorhanden. Zusätzlich laden nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Velowege zur Erholung im Freien ein.

Aktuelle Steuern 2026:
Gesamtsteuer: 116%
Kirchensteuer Evangelisch: 23%
Kirchensteuer Katholisch: 20%

Weitere Informationen unter:
www.stadtgossau.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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