Drei Mehrfamilienhäuser auf einer Parzelle in zentraler Stadtlage

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Objekt Details

Die Mehrfamilienhäuser wurden vor 1920 erbaut und umfassen insgesamt 15 Wohneinheiten, bestehend aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Es handelt sich um klassische Gebäude aus der frühen Bauzeit, die sich durch ihre solide und einfache Struktur auszeichnen. Die Wohnungen sind ausschliesslich über das Treppenhaus erschlossen, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Liegenschaften befinden sich an zentraler und sehr gut erschlossener Lage in St. Gallen. Diese Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz. Auch das Stadtzentrum ist innert wenigen Minuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag garantiert. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Gasheizung, wobei die Wärme in den Wohnungen über Radiatoren effizient und gleichmässig verteilt wird. Für Fahrzeuge steht eine Garage zu Verfügung. Insgesamt handelt es sich um zentral gelegene Mehrfamilienhäuser mit guter Erreichbarkeit.

GOLDRICHTIG für alle, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.12601
Lage: Schwanenstrasse 4, 6 Tempelackerstrasse 24 , 9000 St. Gallen
Immobilienart: MFH gross (Wohn- oder Geschäftshaus)
Grundstücksfläche: ca. 1.037,00 m²
Baujahr: 1920
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 4'650'000

Der Ausbaustandard entspricht dem Baujahr und ist einfach sowie zweckmässig ausgeführt. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, die eine gute und alltagstaugliche Nutzung ermöglichen. Küchen und Nasszellen sind in einer praktischen, schlichten Ausstattung gehalten und auf die wesentlichen Bedürfnisse im Alltag ausgelegt. Die Mehrfamilienhäuser stehen direkt nebeneinander und bilden eine zusammenhängende Liegenschaft, in der im Laufe der Zeit einzelne Wohnungen renoviert wurden, wodurch im Gebäude sowohl gepflegte ältere Wohnungen als auch bereits modernisierte Einheiten vorhanden sind.

Die Liegenschaften an der Schwanenstrasse 4,6 und Tempelackerstrasse 24 liegen direkt nebeneinander in einem zentral gelegenen Quartier von St. Gallen. Das Gebiet ist städtisch geprägt und weist eine Mischung aus Wohnnutzung, Dienstleistungen und einzelnen Gewerbebetrieben auf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In Gehdistanz befinden sich Bushaltestellen mit regelmässigen Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof St. Gallen ist gut erreichbar und bietet Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem ist die Autobahn A1 gut und schnell erreichbar, wodurch eine gute Erschliessung sowohl im öffentlichen als auch im individuellen Verkehr gewährleistet ist. Für die Freizeitgestaltung stehen in der Stadt St. Gallen verschiedene Angebote zur Verfügung, darunter Sportanlagen, Fitnessstudios, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Zudem bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete rund um den Rosenberg oder die Drei Weieren Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut erschlossene Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Aktuelle Steuern 2026:
Gesamtsteuer: 138
mit Kirchensteuer evangelisch: 268
mit Kirchensteuer katholisch: 269

Weitere Informationen unter:
www.sg.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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