Über den gläsernen Windfang, der Platz für eine praktische Garderobe bietet. gelangen Sie zum einladenden Hauseingang. Das Entrée öffnet sich zu einem breiten Flur, der fliessend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Geradeaus wird der Raum durch die grosszügige Fensterfront mit viel Tageslicht geflutet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem gemütlichen Cheminée, das an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie mit dem direkten Zugang in den Garten.

Die Küche ist auf der linken Seite integriert und begeistert mit einer edlen Steinarbeitsfläche sowie reichlich Stauraum.

Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer sowie zwei Badezimmer: eines ausgestattet mit Doppellavabo, Toilette und Badewanne, das andere mit Lavabo, Toilette und Dusche.

Der Aufgang ins zweite Obergeschoss wird durch ein Oblicht mit Tageslicht erhellt und führt in ein charmantes Dachzimmer. Dieses bietet Zugang zur grosszügigen Dachterrasse mit herrlichem Säntisblick, einem kleinen Reduit sowie zum Heizungsraum.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den überdachten Sitzplatz, der gemeinsam mit dem angrenzenden Garten zum Verweilen und Geniessen einlädt.

Das Untergeschoss rundet das Raumangebot ab und überzeugt mit einer Waschküche, einem Luftschutzkeller sowie einem beheizbaren Hobbyraum.

Abtwil SG gehört zur Gemeinde Gaiserwald und liegt unmittelbar bei der Stadt St. Gallen. Die Ortschaft verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu städtischen Angeboten. Dank guter Busverbindungen und der nahen Autobahn erreichen Sie St. Gallen oder Zürich schnell und unkompliziert, gleichzeitig profitieren Sie von einer intakten Dorfgemeinschaft und viel Grün in der Umgebung.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Abtwil von einem kleinen Dorf zu einem modernen Wohnort mit rund 5’000 Einwohnern entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort, grössere Detailhändler und das bekannte Freizeit- und Einkaufszentrum Säntispark mit Bädern und diversen Sportangeboten liegen nur wenige Minuten entfernt. Als Familie profitieren Sie zudem von der guten Infrastruktur: Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in St. Gallen. Abtwil verfügt zudem über ein Kino.

Die Wohnquartiere sind sonnig gelegen und bieten schöne Ausblicke ins Grüne und teilweise bis in die Alpen. Trotz der Nähe zur Stadt geniessen Sie eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre, was Abtwil für Familien wie auch für Paare und Berufspendler gleichermassen attraktiv macht. Hier verbinden sich naturnahe Erholung und urbane Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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