Attraktiver Immobilienmix – Mehrfamilienhaus und Doppelhaushälfte

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Objekt Details

Dieser attraktive Immobilienmix im Westen von St. Gallen setzt sich aus einer Doppelhaushälfte sowie einem Wohn- und Geschäftshaus auseinander. Das Wohnhaus verfügt über 5½ Zimmer und wurde im Jahr 1996 erbaut. Das Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1984 umfasst eine charmante 3½-Zimmer-Wohnung, eine 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie ein grosszügiger Gewerberaum. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie vier Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Die Gewerbefläche besticht durch ein durchdachtes Grundrisskonzept und grosszügige Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Eine separate Toilette rundet das Komfortangebot ab.

Die beiden Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine sonnenverwöhnte Terrasse.

Die Doppelhaushälfte umfasst 133m² Wohnfläche verteilt auf vier Stockwerken. Ein Highlight der Liegenschaft ist die idyllische Gartenterrasse sowie das gut durchdachte Grundrisskonzept. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und der nebenan liegende Wohnbereich überzeugt mit seinem Charm. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich zudem zwei praktische Kellerräumlichkeiten sowie ein grosszügiger Eingangsbereich mit separatem Lavabo.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs, das Kino, diverse Freizeitbeschäftigungen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe der Liegenschaften.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.12055
Lage: Kräzernstrasse 65 & 69a, 9015 St. Gallen
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 1.227,00 m²
Kubatur: ca. 2.038,00 m³
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 2'100'000

Eckdaten:

- guter gesamtzustand der Liegenschaften
- grosszügige Gewerbefläche
- charmante 3.5-Zimmer-Wohnung
- 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonnenverwähnte Terrasse
- Doppelhaushälfte mit 5½ Zimmer
- drei Garagenboxen und vier Aussenabstellplätze

GOLDRICHTIG für: Private Anleger und Investoren

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der schönen Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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