Dreifamilienhaus an zentraler Lage

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Objekt Details

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum See und überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft umfasst ein grosszügiges Untergeschoss sowie drei geräumige Wohneinheiten mit Klimatisierung. Im Hochparterre befindet sich eine 2½-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 3½-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Der Vorplatz des Hauses bietet Platz für drei Fahrzeuge, während eine zusätzliche Garage mit E-Ladestation weiteren Parkraum schafft. Im hinteren Bereich des Grundstücks erwartet Sie ein geschützter Gartensitzplatz, der teilweise überdacht ist.

Aktuell wird die Immobilie von der Eigentümerschaft selbst bewohnt.

Das Stadtzentrum mit der historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Bushaltestelle, Bahnhof, vielfältige Gastronomieangebote und das idyllische Bodenseeufer befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.12002
Lage: Bachstrasse 9, 9400 Rorschach
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 308,00 m²
Kubatur: ca. 1.184,00 m³
Baujahr: 1920
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 750'000

Eckdaten:

- zentrale Lage in Rorschach in Seenähe
- Fussdistanz zu allen wichtigen Infrastrukturen
- guter Gesamtzustand der Liegenschaft
- 2½-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon
- 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon
- gemütlicher Gartensitzpaltz
- grosser Keller
- drei Aussenabstellplätze und eine Garage

GOLDRICHTIG für: Mehrgenerationshaushalte und Private Anleger

Rorschach im Kanton St. Gallen ist bequem erreichbar. Die Stadt liegt nur eine Autostunde von Zürich entfernt und kann dank ihrer Lage auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und einfach erreicht werden.

Auch Österreich und Deutschland sind nicht weit entfernt und per Auto, Bahn oder Schiff erreichbar. Die Stadt ist gut gelegen für Ausflüge an den Bodensee, in die Bergen und in die nahe gelegene Stadt St. Gallen.

Im Bildungsbereich ist Rorschach ein attraktiver Standort. In der Stadt befinden sich die Pädagogischen Hochschule, das Berufsschulzentrum und die FHS Hochschule für Technik, Wirtschaft, Architektur und Soziale Arbeit St. Gallen (im Alcan Areal).

Das Sport- und Freizeitangebot in Rorschach ist vielfältig, nah und abwechslungsreich. Ob Sie sich mit Schwimmen, Velofahren oder Spaziergänge fit halten möchten, wählen Sie Ihre Sportart aus. Stress abbauen, aktiv entspannen, die Lebensqualität verbessern und Höchstleistung erbringen. Dazu stehen Ihnen über zwei Dutzend Sportvereine und private Sportcenter zur Verfügung.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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