Idyllisches Eigenheim mit Panoramablick

Vogelperspektive
Vogelperspektive
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundrissplan UG
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Grundrissplan DG
Team St.Gallen
Team St.Gallen

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich an erhöhter, ruhiger Lage in Herisau, eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier.

Das Einfamilienhaus versprüht einen einladenden Charme und lädt zum Wohlfühlen ein. Das durchdachte Raumkonzept kombiniert praktische Grundrisslösungen mit einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis. Ein weiteres Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit schönem Cheminée.

Im Erdgeschoss erwartet Sie nebst dem ansehnlichen Wohn- und Essbereich eine helle Küche, welche über alle gängigen Geräte verfügt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Gästetoilette mit integrierter Waschmaschine – ein praktischer Komfort im Alltag.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei grosse Zimmer verfügt sowie ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne.

Für ausreichend Stauraum sorgen der grosszügige Estrich sowie der Abstellraum im Keller. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein beheizter Bastelraum mit direktem Gartenzugang.

Entspannung und sonnige Stunden verspricht der Balkon sowie der einladende Garten rund um das Eigenheim. Geniessen Sie hier in guter Gesellschaft die traumhafte Panoramasicht.

Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Garage sowie auf dem Vorplatz der Liegenschaft.

Die nahegelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Bahnhof, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und das Kino.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPBA.11936
  • Lage: Lederbach 14a, 9100 Herisau
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 449,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 114,00 m²
  • Kubatur: ca. 721,00 m³
  • Baujahr: 1980
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 940'000
Eckdaten:

- ruhige, idyllische Wohnlage in Herisau
- Nähe zur Stadt und Natur
- sonnenverwöhnter Balkon und Garten
- optimale Grundrissaufteilung
- lichtdurchflutete Küche
- grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- eine Gästetoilette mit Waschmaschine
- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo
- drei Schlafzimmer
- viel Stauraum dank Einbauschränken und Estrich
- Kellerraum im UG
- beheizter Bastelraum im UG mit direktem Gartenausgang
- ein Garagenparkplatz
- ein Aussenabstellplatz zur Mitbenützung


GOLDRICHTIG für: Familien und all jene, die ruhiges Wohnen in Herisau zu schätzen wissen
Herisau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Hinterland des Kantons Appenzell Ausserrhoden und zählt rund 15'800 Einwohner. Herisau nennt sich trotz seiner stolzen Einwohnerzahl nicht Stadt sondern das grösste Dorf der Schweiz. Hier treffen sich die städtischen und dörflichen Vorzüge.

Herisau ist ein selbstbewusster, aktiver, weltoffener und auf Nachhaltigkeit bedachter Kantonshauptort mit grosser Ausstrahlung, der seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet.
Sein attraktives Zentrum, seine Familienfreundlichkeit, sein breites Kultur- und Sportangebot und die solide, innovative Wirtschaft, die für ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen sorgt, sind der ganze Stolz von Herisau.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt St. Gallen gelegen, ist Herisau zugleich regionales Zentrum und Tor zur unverwechselbaren Kulturlandschaft des Appenzellerlands.

Im Herisauer Verbindungsnetz laufen die Fäden der Welt zusammen: in nur 5 Minuten sind Sie auf der A1 und in 10 Minuten erreichen Sie die Stadt St. Gallen. Der Flughafen Altenrhein und die Grenzen zu Deutschland und Österreich liegen in lediglich 30 Minuten Entfernung.

www.herisau.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

zurück zur Objektliste

vollständiges
Exposé
ansehen

035
Exposé ansehen

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen