Charmante Gartenwohnung an erhöhter Lage

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Objekt Details

Das 5-Familienhaus an der Saumstrasse 16 liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Herisau und bietet eine ideale Verkehrsanbindung.

Die charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch einen grosszügigen Aussenbereich und einen gut durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Die offen gestaltete Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der angrenzende Gartensitzplatz ermöglicht vielseitige Rückzugsorte mit einem herrlichen Blick ins Tal.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ergänzt wird der Komfort durch eine separate Gästetoilette im Eingangsbereich.

Die Wohnung wird vorzugsweise möbliert verkauft.

Ein zugehöriger Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus erworben werden, die zusätzlich über eine praktische Galerie als Stauraum verfügt. Eine Waschküche sowie ein Veloraum steht den Bewohner zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die Überbauung verfügt über keinen Lift.

Die nahegelegene Bushaltestelle ist in nur einer Gehminute erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Friseursalons, gemütliche Cafés und das Kino.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.11931
Lage: Saumstrasse 16, 9100 Herisau
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Baujahr: 1998
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 535'000
Preis-Details: 40'000 zzgl. einer Garagenbox

Eckdaten:

- ruhige, idyllische Wohnlage
- Nähe zur Bushaltestelle
- grosszügiger Gartensitzplatz
- optimale Grundrissaufteilung
- Fenster verfügen über fest montiere Moskitonetze
- lichtdurchflutete Wohnräume
- gut ausgestattete Küche
- ein Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken
- eine separate Toilette mit Lavabo
- grosser Abstellraum im UG
- Waschküche und Veloraum zur Mitbenützung
- eine Garagenbox mit direktem Hauszugang kann dazu erworben werden
- kein Lift

Goldrichtig für: Singles und Paare, die ruhiges Wohnen in gemütlicher Atmosphäre zu schätzen wissen

Herisau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Hinterland des Kantons Appenzell Ausserrhoden und zählt rund 15'800 Einwohner. Herisau nennt sich trotz seiner stolzen Einwohnerzahl nicht Stadt sondern das grösste Dorf der Schweiz. Hier treffen sich die städtischen und dörflichen Vorzüge.

Herisau ist ein selbstbewusster, aktiver, weltoffener und auf Nachhaltigkeit bedachter Kantonshauptort mit grosser Ausstrahlung, der seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet.
Sein attraktives Zentrum, seine Familienfreundlichkeit, sein breites Kultur- und Sportangebot und die solide, innovative Wirtschaft, die für ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen sorgt, sind der ganze Stolz von Herisau.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt St. Gallen gelegen, ist Herisau zugleich regionales Zentrum und Tor zur unverwechselbaren Kulturlandschaft des Appenzellerlands.

Im Herisauer Verbindungsnetz laufen die Fäden der Welt zusammen: in nur 5 Minuten sind Sie auf der A1 und in 10 Minuten erreichen Sie die Stadt St. Gallen. Der Flughafen Altenrhein und die Grenzen zu Deutschland und Österreich liegen in lediglich 30 Minuten Entfernung.

www.herisau.ch

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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