Grosszügige Wohnung mitten im Zentrum

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Objekt Details

Die Liegenschaft an der Hauptstrasse 19 befindet sich an zentraler Lage in Abtwil und bildet mit dem Nachbarhaus 17 sowie der Auenwiesenstrasse 24/26 eine Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft.

Die gemütliche 4½ Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss punktet mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept sowie drei sonnenverwöhnten Balkonen.

Der einladende Eingangsbereich mit Einbauschrank empfängt Sie in der charmanten Wohnung und bietet genügen Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestaltete Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet.

Die nebenanliegende, moderne Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestatten und überzeugt mit ihrer Helligkeit. Der Wohnbereich ist grosszügig angelegt und verfügt über ein behagliches Cheminée, das für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight sind die zwei separaten Zugänge, welche auf zwei verschieden Balkone führen. Geniessen Sie hier die Sonne und kommen Sie zur Ruhe.

Jedes der drei weiteren Zimmer verfügen über seinen eigenen Charm, sei es die grosse Fensterfront, der praktische Grundriss oder der direkte Balkonzugang.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, welche mit einer Toilette, Lavabo und Badewanne/Dusche ausgestattet sind.

Für extra Stauraum sorgt ein zusätzlicher grosszügiger Einbauschrank, ein Estrich- und Kellerabteil. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen eine separate Waschküche, welche mit Waschmaschine, Tockner und Secomat ausgestattet ist.

Ein Veloraum stehen den Stockwerkeigentümern zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.

Zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werden. Die Liegenschaft verfügt über einen praktischen Fahrstuhl.

Die Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen im Säntispark, Spaziergänge im Grünen, oder auch kulinarische Verwöhnung in den beiden italienischen Restaurants im Dorfkern. Zudem hat Abtwil ein vielfältiges Vereinsleben im Angebot.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.11852_2
Lage: Hauptstrasse 19, 9030 Abtwil SG / Abtwil (Sg)
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Wohnfläche: ca. 116,00 m²
Baujahr: 1992
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 696'000
Preis-Details: 60'000 zzgl. zwei Tiefgaragenparkplätze

Eckdaten:

- zentrale Lage
- Nähe zur Natur
- optimale Grundrissaufteilung
- drei sonnenverwöhnte Balkone
- Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
- moderne Küche
- offener Essbereich
- Wohnzimmer mit Cheminée und Balkonzugang
- drei weitere Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
- ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
- eigene Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Secomat im Keller
- ein grosser Einbauschrank
- privates Keller- und Estrichabteil
- Veloraum zur Mitbenützung
- Lift vorhanden
- zwei Tiefgaragenparkplätze

GOLDRICHTIG für: Familien oder Paare, die zentrales Wohnen zu schätzen wissen

Die drei Dörfer Abtwil, Engelburg und St. Josefen bilden zusammen die Gemeinde Gaiserwald. Die ausgesprochen sonnige Wohnlage mit vorwiegend südlicher und südöstlicher Ausrichtung hat Magnetwirkung. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für erholsame Stunden in der freien Natur.

Das Schulangebot von Abtwil bietet zwei verschiedene Primarschulen (Ebnet und Grund) mit Kindergarten sowie ein Oberstufenzentrum (Mühlizelg).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem in der Migros-Säntispark oder im Spar-Supermarkt erledigen.
Restaurants, Coiffeure, ein Blumenladen, eine Bäckerei und sogar ein grosses Kino sind problemlos in kürzester Zeit zu Fuss zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Bushaltestellen Abtwil Gemeindehaus und Zentrumpark. Die modernen Busse befördern Sie im 15-Minutentakt bequem und stressfrei ins Stadtzentrum von St. Gallen.

Der Autobahnanschluss St. Gallen - Winkeln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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