Idyllisches Eigenheim im Grünen

Vogelperspektive
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Aussenansicht
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Garten
Garten
Sitzplatz
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Küche mit Essecke
Küche mit Essecke
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur OG
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Grundrissplan EG
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Grundrissplan OG
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Grundrissplan UG
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Team St.Gallen
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Objekt Details

Das ganztägig besonnte Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Schönengrund. Das Haus ist umgeben von Landwirtschaftszone und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Natur zu geniessen und sich wohlzufühlen. Die Nähe zu den wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Eigenheim zu einem idealen Zuhause für Familien.

Die Liegenschaft mit 6½- Zimmer wurde 1987 erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner schönen Weitsicht, der idyllischen Gartenanlage (1‘200m²) sowie dem gut durchdachten Raumkonzept verteilt auf 193m² Wohnfläche. Das Haus bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen, Ihrer Kreativität und Ihren Wohnträumen nachzugehen.

Begrüssen Sie Ihre Gäste herzlich mit der einladend gestalteten Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss punktet mit dem direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Gartensitzplatz. Geniessen Sie hier lauschige Sommerabende mit Ihren Freunden und Familie. Die Küche verfügt über eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für eine praktische Essecke. Auf dieser Wohnebene befinden sich des Weiteren drei Zimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo. Auf dieser Etage ist der südseitige Balkon ein Highlight. Der grossflächige Dachstock kann bei Bedarf ausgebaut werden und bietet zusätzlichen Raum für eine individuelle Nutzung.

Das Untergeschoss verfügt über eine Werkstatt, einen Naturkeller sowie einen Luftschutzkeller. Ebenfalls finden ein Abstellraum, Heizungsraum sowie eine praktische Doppelgarage hier seinen Platz. Neben der Garage befindet sich ein praktischer Geräteraum.

Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem weitläufigen Vorplatz des Hauses.

Der gepflegte Garten mit Teich, der das Haus umschliesst, beeindruckt durch eine ansprechende Bepflanzung. Die Bäume und Sträucher verleihen dem Aussenbereich eine einladende Atmosphäre und bieten sowohl Erholung als auch Privatsphäre. Dieser grüne Rückzugsort unterstreicht das charmante Ambiente des Hauses und lädt zum Verweilen ein.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPBA.11848
  • Lage: Chäserenstrasse 22, 9105 Schönengrund / Wald
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 1.200,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 193,00 m²
  • Baujahr: 1987
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'390'000
Eckdaten:

- ruhige Wohnlage mit unverbaubarer Weitsicht
- sonnenverwöhnter Gartensitzplatz
- idyllische Gartenanlage mit Teich (1‘200m²)
- gute Bausubstanz
- gut durchdachte Grundrissaufteilung
- grosse Küche mit Essecke
- grosszügiger Wohn- und Essbereich
- eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo
- eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo
- fünf weitere Zimmer
- grosser Dachboden
- Ausbaupotenzial
- viel Stauraum dank diverser Einbauschränke
- grosse Kellerräume und eine Werkstatt
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Treppenlift
- diverse Aussenabstellplätze

GOLDRICHTIG für: Paare, Familien oder alle jene, die ruhiges und idyllisches Wohnen zu schätzen wissen
Das Doppeldorf Wald-Schönengrund liegt idyllisch am Fusse des Alpsteins - und in zwei Kantonen (AR/SG). Der Hausberg ist der Hochhamm, weshalb Schönengrund auch als "die Gemeinde am Hamm" bezeichnet wird. Hier werden Ländlichkeit und Gastfreundschaft grossgeschrieben. Die Häuser und Höfe verteilen sich auf grünen Hügeln und schaffen Harmonie zwischen Mensch und Natur.

Die Gemeinde Schönengrund ist ideal für Leute, welche ein harmonisches, aber dennoch agiles Landleben im Dorf, die Nähe zur Natur und offenherzige Menschen sucht. Soziale Nähe schaffen auch die vielen Vereine, deren Zusammenarbeit weit über die lokalen, respektive kantonalen Grenzen hinweg funktioniert.

Schönengrund ist ein guter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten, ob im Sommer für Wanderungen oder im Winter für Tagesausflüge im Schnee.

Eine Buslinie verbindet Schönengrund mit Brunnadern-Neckertal, Waldstatt und Herisau. Somit ist ein Anschluss ans Bahnetz gewährleistet.

Der nächste Autobahnanschluss Richtung Zürich befindet sich in Gossau oder Wil. Nach St. Gallen sind es per Auto gerade mal zwanzig Minuten.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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