Grosszügige Doppelhaushälfte an zentraler Lage

Vogelperspektive
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Wohnbereich
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Sitzplatz
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Garten
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Balkon
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Eingangsbereich
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Küche
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Essbereich
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Wohnbereich
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Treppenaufgang
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Flur 2 OG
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Zimmer
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Zimmer
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Badezimmer
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Grundrissplan EG
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Grundrissplan 1 OG
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Grundrissplan 2 OG
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Team St.Gallen
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Objekt Details

Die im Jahr 1970 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch ihre Nähe zur Altstadt von St. Gallen.

Die Liegenschaft mit 5½ Zimmer überzeugt mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept sowie lichtdurchfluteten Wohnräumen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Im Erdgeschoss finden Sie nebst dem grosszügigen Eingangsbereich eine Waschküche, einen Luftschutz-/Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein praktisches Zimmer mit grossen Fensterfronten.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein helles, grossflächiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Garten. Es besteht die Möglichkeit diesen Wohnbereich durch eine Schiebetür von den restlichen Räumlichkeiten zu trennen. Der Essbereich überzeugt ebenfalls mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zur Terrasse. Die nebenanliegende Küche ist offen gestaltet und mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Für weiteren Komfort auf dieser Etage sorgt eine Gästetoilette.

Drei weitere Zimmer liegen im 2. Obergeschoss. Zwei der Zimmer punkten mit ihrer Sicht ins Grüne. Daneben befindet sich ein Badezimmer ausgestattet mit einer Toilette, einem Lavabo sowie einer Dusche. Das dritte Zimmer mit Bad en Suite hat einen eigenen Balkon mit Sicht auf den Bodensee, sowie zwei Doppelschränke. Der weitläufige Flur enthält fünf Doppel-Einbauschränke mit viel Stauraum, sowie eine Büroecke mit Tisch.

Der sonnenverwöhnte Garten mit zwei teils bedeckten Sitzplätzen lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre ein. Der grossflächige Gemüse- und Blumengarten ist ein weiteres Highlight in diesem ruhig gelegenen Umschwung.

In der Tiefgarage, welche Sie mit den angrenzenden Liegenschaften teilen, stehen Ihnen zwei Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Weiteren Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie auf einem Aussenparkplatz. Neben der Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich ein Kellerabteil, welches für weiteren Stauraum sorgt.

Die Top-Lage dieser Liegenschaft bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt St. Gallen macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort, um das Stadtleben und die Natur zu geniessen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPBA.11735
  • Lage: Dietlistrasse 64, 9000 St. Gallen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 411,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 145,00 m²
  • Baujahr: 1970
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'200'000
  • Preis-Details: Verkaufsrichtpreis
Eckdaten:


- zentrale, ruhige Wohnlage in St. Gallen
- sonnenverwöhnter Sitzplatz
- idyllischer Garten mit Gemüsebeet
- gut durchdachte Grundrissaufteilung
- Küche mit viel Stauraum
- zwei Badezimmer mit Fenster
- eine Gästetoilette
- Schlafzimmer mit Balkon
- drei weitere Zimmer
- viel Stauraum dank Einbauschränken und Keller
- zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Hauszugang
- ein Aussenabstellplatz


GOLDRICHTIG für: Familien und all jene, die ruhiges Wohnen an zentraler Lage zu schätzen wissen
St. Gallen, die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der pittoresken Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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