Letzte Gelegenheit in Widnau - eine Haushälfte bereits verkauft!

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Objekt Details

In Widnau an bester Lage entsteht ein exklusives Neubauprojekt, welches absoluten Wohnkomfort verspricht. Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte der besonderen Art: Eine luxuriöse Immobilie mit einer Wohnfläche von 200 m² und einem Basis-Grundrisskonzept von 6½ Zimmern.

Die beiden Haushälften befinden sich in der Projektierungsphase und können von den neuen Eigentümern mitgestaltet werden. Bei der Realisierung Ihrer Traumküche, Nasszelle, Böden, etc. können Sie Ihre Wünsche gerne einbringen. Es werden ausschliesslich moderne und qualitativ hochwertige Baumaterialen, Technik- und Haushaltsgeräte verwendet.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für viel Platz für individuelle Wohnideen und ermöglicht ein einmaliges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Das Untergeschoss bietet eine Oase der Entspannung. Ein Fitnessraum und eine Sauna mit Whirlpool stehen Ihnen zur Verfügung, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen und sich fit zu halten.

Der grosszügige und sonnige Garten ist der perfekte Ort für sommerliche Grillfeste oder ruhige Nachmittage in der Sonne. Hier haben Sie genügen Platz, den Aussenbereich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet, die Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben ermöglicht. Um Energiekosten zu sparen und die Umwelt zu schonen, wird das Haus mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zur Unterstützung der Wärmepumpe und zur Aufbereitung des Warmwassers ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach geplant.

Es stehen ein überdachter sowie ein Parkplatz im Freien zur Verfügung.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVFSO.10416
Lage: Nöllenstrasse 5, 9443 Widnau SG
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Baujahr: 2023
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'790'000

Highlights:

- energieeffizienter Neubau (Photovoltaikanlage und Wärmepumpe)
- ruhige, bevorzugte Wohnlage
- Möglichkeit zur Mitgestaltung
- luxuriöse Materialisierung
- offene Küche mit hochwertigen Geräten
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Cheminée im Wohnbereich
- zwei Nasszellen mit Toilette, Badewanne oder Dusche
- Fitnessraum mit Sauna und Whirpool im UG
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im UG
- gedeckter Gartensitzplatz und grosszügige Rasenfläche

GOLDRICHTIG für: Familien oder Paare, welche von einem Neubau träumen

Widnau, die freundliche Gemeinde im St. Galler Mittelrheintal, zählt rund 8'800 Einwohner und ist dank seiner zentralen Lage als Wohn- und Wirtschaftsstandort sehr beliebt. Die Nähe zu unseren Nachbarn in Österreich und Deutschland bringt ebenfalls Vorteile. Hervorragende Freizeit- und Einkaufsangebote auf beiden Seiten des Rheins runden das schöne Gesamtbild ab. Vor Ort befinden sich sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur Kantonsschule - alles bequem zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar.

Attraktive Betätigungsfelder finden Sie bei den Sportanlagen "Aegeten". Dort befinden sich das Freibad, das Tenniscenter mit In- und Outdoorplätzen, die Fussballanlage sowie die Eishalle mit angrenzender Mehrzweckhalle und Kletterwand. Insgesamt laden über 80 Vereine zum mitmachen ein und sorgen für ein lebendiges, frohes Gemeinwesen.

Widnau ist ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in der Bodenseeregion oder zu einem der vielen Wander- und Skigebieten in der Nähe.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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