Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage

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Objekt Details

Das vor dem Jahr 1920 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt an bester Lage der Stadt St. Gallen und überzeugt mit ihrem Jugendstilcharme.

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Ladenlokal, die Kellerabteile sowie der Heiz- und Tankraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine charmante 4 Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Sanitärbereich sowie einem schönen städtischen Balkon. Die Liegenschaft verfügt zudem im 2. und 3. Obergeschoss über eine jeweils grosszügige 5 Zimmer-Wohnung im Jugendstil mit identischem Grundriss. Das Dachgeschoss steht aktuell allen Mietern als zusätzlicher Estrichbereich zur Verfügung. Das Ausbaupotenzial in eine zusätzliche Wohnung ist gegeben. Die grosszügige Dachterrasse bietet einen traumhaften und einzigartigen Blick über das Kloster und die Stadt St. Gallen.

Die angebaute Garage bietet genügend Platz für zwei Autos. Aufgrund der hohen Decken ist ebenfalls das Parkieren eines grösseren Nutzfahrzeuges möglich. Zwei Aussenabstellplätze, eine Terrasse über der Garage sowie ein ehemaliges Waschhaus runden die Liegenschaft ab.

Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet. Die Wohnungen sind zu attraktiven Konditionen vermietet und bieten somit ein grösseres Mietzinspotenzial.

Das Zentrum von St. Gallen mit seinen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten kann in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreicht werden. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Bus- und Tramstation, welche über ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof und Marktplatz verfügt. Das Naherholungsgebiet Drei Weieren sowie das Kantonsspital können in 10 Gehminuten erreicht werden.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVFSO.10411
  • Lage: Speicherstrasse 16, 9000 St. Gallen
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
  • Grundstücksfläche: ca. 380,00 m²
  • Baujahr: 1919
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'850'000
Erdgeschoss:
- Ladenlokal
- Kellerabteil je Wohnung
- Heiz- und Tankraum

1. Obergeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung (inkl. Balkon)

2. und 3. Obergeschoss:
- 5 Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss:
- Estrichabteile je Wohnung (Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnung)

Dach:
- grosszügige Dachterrasse mit traumhafter und einzigartiger Aussicht

Umgebung:
angebaute Garage, zwei Aussenabstellplätze, Waschhaus, Terrasse über der Garage

GOLDRICHTIG für: Anleger, Investoren und Handwerker
St. Gallen, die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der pittoresken Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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