charmante Maisonette-Wohnung mit traumhafter Seesicht

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Objekt Details

Die Liegenschaft in der Hinterwies in Speicher wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich an bester Lage über der Nebelgrenze mit traumhafter See- und Weitsicht und zentrumsnah zu St. Gallen. Die Reihenhäuser wurden fortlaufend renoviert und bilden gemeinsam eine Stockwerkeigentümerschaft. Dank der idealen Lage geniessen Sie Ruhe und Privatsphäre. Die Maisonette-Wohnung verspricht höchsten Wohnkomfort und besticht mit einer einmaligen Aussicht auf den Bodensee und verfügt über einen interessanten Grundriss mit 89m², eine moderne und offen gestaltete Küche mit Top-Küchengeräten. Die Wohnung wurde 2018 zuletzt renoviert und mehre Umbauten getätigt.

Die Maisonette-Wohnung ist mit grossen Dachfenstern belichtet und verfügt über taghelle und teilweise auch hohe Räume, die auf mehreren Ebenen angeordnet sind und viel Wohnkomfort bieten. In der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang zum gemütlichen Süd-Balkon mit Blick zum Skilift verfügt. Auf der Hauptebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo, die moderne Küche-Essen, ein Zimmer/Büro mit grossen Panoramafenster sowie der Haupteingang. In der oberen Etage befindet sich ein grosses Zimmer/Schlafzimmer. Für Stauraum sorgt der Einbauschrank im Eingangsbereich sowie der Abstellbereich im Keller. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und kann als zusätzliches kleines Büro genutzt werden.

Das grosszügige Raumvolumen der Maisonette-Wohnung beträgt zirka 250 m³, wodurch sich innerhalb der bestehenden Wohnung noch Wohnraumerweiterungs- und interessante Umbaumöglichkeiten bieten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVFSO.10396
  • Lage: Hinterwies 8, 9042 Speicher
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca. 89,00 m²
  • Baujahr: 1974
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 490'000
  • Preis-Details: exkl. Aussenparkplatz CHF 15'000.00
Highlights:

- traumhafte See- und Weitsicht
- viel Wohnkomfort durch taghelle hohe Räume
- ruhige Wohnlage über der Nebelgrenze und zentrumsnah zu St. Gallen
- sonniger Balkon
- interessante Grundrissaufteilung auf zwei Etagen mit 4 Halbebenen
- moderne und offene Küche mit Top-Geräten und Panoramafenster
- Zimmer/Büro mit grossem Panoramafenster
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo
- ein Aussenabstellplatz kann dazu erworben werden
- Nähe zu örtlichen Infrabereichen:
- 2 Minuten Fussweg zur Appenzeller Bahn Haltstelle mit 13 Min. Fahrzeit ins Zentrum St. Gallen
- 5 Minuten Fussweg zum Skilift Vögelinsegg
- 10 Minuten Fussweg zum Tennisplatz

GOLDRICHTIG für: Singles, Paare und Familien mit einem Kind, die ruhiges Wohnen mit traumhafter Aussicht zu schätzen wissen.
Speicher eine Gemeinde mit Weitsicht

Die Gemeinde Speicher mit ca. 4‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt auf 936m ü.M. mit herrlicher Aus- und Weitsicht über den Bodensee, in den Alpstein und die Berge des Montafons.

Nebst der genannten Weitsicht bietet Speicher aber auch ganz „naheliegende“ Vorzüge.
Die Nähe zur Stadt St. Gallen als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Ostschweiz kennzeichnet die geographische Lage des Ortes ebenso, wie die Nähe zu den Erholungsgebieten im Appenzellerland, im Alpstein, am Bodensee und im benachbarten Vorarlberg.

Die Trogenerbahn bietet täglich über 50 Verbindungen ins Zentrum von St. Gallen an. Aber auch der Ortsbus und die Postautos sind gut funktionierende und wichtige Bestandteile für die sehr gute Anbindung nach aussen.

Ein gutes Steuerklima sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, sei es in Vereinen oder den öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad etc., machen Speicher zum bevorzugten Wohnort.
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Jahresabrechnungen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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