Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

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Objekt Details

Die attraktive Liegenschaft wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und profitiert aufgrund seiner erhöhten Lage über eine atemberaubende Weitsicht auf die umliegenden Berge.

Der grosszügige Sitzplatz sowie der schöne Balkon laden zu erholsamen Sonnenstunden mit herrlicher Bergsicht ein.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und besticht durch ein gut durchdachtes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Küche mit modernen Geräten, der schöne Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die grosszügige Terrasse sowie die Gäste-Toilette, welche für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Obergeschoss finden Sie drei grosse, helle Schlafzimmer sowie das grosse Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, welcher über eine atemberaubende Aussicht verfügt. Durch eine ausziehbare Treppe kann der Estrich erreicht werden, welcher sich aufgrund der grosszügigen Fläche von über 60 m² für den Ausbau zum Wohnraum anbietet.

Für genügend Stauraum sorgen die Kellerräume im Untergeschoss. Der grösste Kellerraum eignet sich zudem zur Werkstatt- oder Hobbyraumnutzung.

Auf der Nachbarparzelle stehen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Das Recht der Garagen- und Aussenparkplatzbenützung wird durch eine Dienstbarkeit geregelt.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVFSO.10280
  • Lage: Hügelstrasse 17, 9450 Lüchingen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4,5
  • Grundstücksfläche: ca. 239,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 119,00 m²
  • Baujahr: 1997
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 840'000
Highlights:

- ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
- optimale ganztägige Besonnung
- traumhafte Sicht auf die Berge
- grosszügiger, nicht einsehbarer Sitzplatz
- sonniger Balkon
- gut durchdachtes Grundrisskonzept mit hellen Räumen
- moderne, offen gestaltete Küche
- grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Lavabo
- separate Gäste-Toilette
- Estrich mit Ausbaupotenzial
- grosszügige Kellerräume, eignet sich auch als Hobbyraum/Werkstatt
- eine Garage und ein Aussenabstellplatz auf der Nachbarsparzelle

GOLDRICHTIG für: Familien, die ruhiges Wohnen mit einer herrlichen Aussicht zu schätzen wissen
Das Dorf Lüchingen gehört zur Stadt Altstätten und zählt etwas über 1'800 Einwohner.

Die Stadt Altstätten liegt im Osten der Schweiz, im St. Galler Rheintal. Das Zentrum bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern.

In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Gemeinde ist.

Die Stadt verfügt über gute Infrastrukturen. Nebst den Primarschulen und der Oberstufenschule ist das Berufs- und Weiterbildungszentrum Rorschach-Rheintal mit Standort in Altstätten ein wichtiger Bestandteil des Bildungswesens.

Die Stadt Altstätten befindet sich im Tarifverbund OSTWIND und verfügt über mehrere Bahnhöfe. Der Bahnhof Altstätten SG liegt an der Bahnlinie St. Gallen - Chur. Vom Bahnhof Altstätten Stadt reisen Sie bequem ins Appenzellerland.

Ein reiches Kulturangebot macht die Stadt lebens- und liebenswert. Dazu gehören das Diogenes-Kleintheater, das Museum, die Musikschule, die vielen Vereine und nicht zuletzt die Restaurants und Barbetriebe. Inmitten herrlicher Natur bieten sich abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

www.altstaetten.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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