Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit traumhafter Weitsicht

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Objekt Details

Das attraktive Zweifamilienhaus liegt an einer Sackgasse eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartiers der Gemeinde Benken SG. Das Haus überzeugt durch die optimale Besonnung, Privatsphäre sowie durch die attraktive Hanglage, welche eine atemberaubende Weitsicht über das Linthgebiet bis in die Glarner Alpen ermöglicht. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Ortsgemeinde Benken SG.

Das Haus (27b) wurde im Jahr 1993 erstellt. Im Jahr 2005 wurde durch einen Anbau (27a) aus dem schönen Einfamilienhaus ein Doppeleinfamilienhaus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2013 wurde die bestehende Heizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt, welche in beide Hausteilen für Wärme sorgt. Die beiden Hausteile sind über einen Durchgang im Untergeschoss miteinander verbunden.

Die interessante Grundrissaufteilung sowie grosszügige Wohnfläche von total 295 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Wohnideen. Der Hausteil 27a punktet mit seiner Grösse und der modernen Ausstattung. Der Hausteil 27b hingegen überzeugt durch Gemütlichkeit. Aktuell sind die beiden Hausteile vermietet. Jeder Hausteil verfügt über lichtdurchflutete Räume, ein schönes Wohnzimmer mit Cheminée sowie einen grossen Garten mit Sitzplatz, Gartenhäuschen und herrlicher Aussicht. Im Garten des Hausteiles 27a verschönert ein Schwimmteich die Gartenanlage.

Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie fünf Aussenparkplätze im Freien.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SAVFSO.10143
  • Lage: 8717 Benken
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 11
  • Grundstücksfläche: ca. 718,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 295,00 m²
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'250'000
Highlights:

- ruhige Wohnlage an einer Sackgasse
- fantastische Weitsicht
- grosse Parzelle mit viel Privatsphäre
- grosszügiger Garten mit Schwimmteich
- zwei Wohneinheiten (erstellt in den Jahren 1993 und 2005)
- beide Hausteile aktuell vermietet
- gut durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen und Cheminée
- Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) aus dem Jahr 2013
- eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und fünf Aussenabstellplätze

GOLDRICHTIG für: Familien, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer herrlichen Aussicht zu schätzen wissen
Benken ist eine politische Gemeinde im schweizerischen Kanton St. Gallen im Wahlkreis See-Gaster. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16.49 km², weist eine Länge von ungefähr 20 km auf.
Benken grenzt an die st. gallischen Gemeinden Uznach, Kaltbrunn und Schänis und stösst mit den Gemeinden Reichenburg, Schübelbach und Tuggen an den Kanton Schwyz und mit Bilten an den Kanton Glarus.

Die Gemeinde Benken am Benkner Büchel liegt mitten in der flachen Linthebene zwischen Zürich- und Walensee. Die Gemeinde und ihre Umgebung bieten schon aus diesen Gründen, aber auch aufgrund ihrer Nähe zu den Bergen sowie zur Grossstadt Zürich, die innert 30 Minuten zu erreichen ist, ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die öffentlichen Korporationen und Private engagieren sich gerne für kulturelle Projekte. Konzerte verschiedenster musikalischer Richtungen, Theater und Vereinsabende auf der Dorfbühne, aber auch Ausstellungen aller Art sind der Beweis für ein attraktives Angebot.

Benken verfügt über einen Kindergarten sowie eine Primarschule. Die Jugendlichen von Benken, Marthalen, Rheinau und Trüllikon besuchen die Sekundarschule in Marthalen.
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

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