Wohnung mit charmantem Flair - Tägerwilen

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger und idyllischer Lage in Tägerwilen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Tägerwilen-Gottlieben. Ihren Einkauf erledigen Sie im Zentrum von Tägerwilen, welches Sie ebenfalls bei einem gemütlichen Spaziergang in Kürze erreichen. Die Bäckerei Walz lädt Sie zum Verweilen ein, am Wochenende geniessen Sie hier einen köstlichen Brunch.

Die herrliche Badi in Tägerwilen erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort geniessen Sie das schöne Seeufer und die hübsch gestaltene Badeanlage mit diversen Grillstellen oder gönnen sich einen Happen in der Snack-Bar.

Die Wohnung zeichnet sich durch den gut durchdachten Grundriss aus und verfügt über Ausbaupotenzial. Die Zimmer sind geschickt verteilt und bieten somit für jeden Privatsphäre. Der Wohn-und Essbereich ist ein wahres Highlight der Wohnung. Auf dem Balkon geniessen Sie die Sonnenstrahlen. Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum für Allerlei. Eine Einzelgarage und ein Aussenabstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung, diese sind zuzüglich zu erwerben.

Zur Wohnung gehören eine Garage (CHF 30'000.-- ) und ein Aussenabstellplatz (CHF 8'000.--) welche zuzüglich zu erwerben sind.

Die Wohnung verfügt über einen Lift und eine Waschmaschine in der Wohnung.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.9949
  • Lage: 8274 Tägerwilen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca. 85,00 m²
  • Baujahr: 1989
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 512'000
  • Preis-Details: zzgl. Garagenbox zu CHF 30'000.-- und ein Aussenabstellplatz zu CHF 8'000.--
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann gemütlich mit dem Lift erreicht werden.

Der Eingangsbereich bietet Ihnen viel Platz für eine Garderobe oder schöne Möbel für das Entrée. Geradeaus gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Dieser lädt Sie zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre Familie oder Freunde. Neben dem Essbereich ist die Küche situiert. Diese ist mit allen üblichen Apparaten und Waschmaschine ausgestattet und erlaubt Ihnen, durch die ideale Grösse, genügend Bewegungsfreiheit.

Der grosszügige Balkon lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie hier die Sonne von morgens bis abends.

Im zweiten Bereich der Wohnung sind die Schlafräume und das Badezimmer gelegen. Das Elternschlafzimmer ist grosszügig geschnitten und bietet Ihnen Platz für Ihre Lieblingsmöbel. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderschlafbereich, Büro oder Ankleideraum. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und gut besonnt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, daher müssen Sie auf nichts verzichten. Das WC enthält ein Lavabo, ein einjähriges Closomat und ist gleich daneben situiert, so sparen Sie viel Platz im Bad.

Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, ein Aussenabstellplatz und ein separates Keller- und Estrichabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum verschafft.
Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 4'510 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 35% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2020
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 264%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 262.3%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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