Wohnerlebnis am Bach - Neubauprojekt Schäfli

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Objekt Details

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Idyllisch am Bach und doch zentral gelegen, fügt sich diese Überbauung harmonisch in das Ortsbild von Tägerwilen ein.
Den Namen hat sie dank dem alten Restaurant Schäfli, welches in Tägerwilen lange Jahre sehr geschätzt wurde. Moderne und hochwertige Materialisierung trifft auf ideale und geschickte Raumaufteilung. Die individuellen Wohnungen bieten Ihnen Freiraum, um ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Wohnungen überzeugen vor allem durch ihre grosszügige Wohnfläche. Mit bis zu 208m² Nettowohnfläche, sind diese Wohnungen richtige Raumwunder. Die Wohnräume sind allesamt lichtdurchflutet. Mit bis zu vier Nasszellen pro Wohnung, eignen sich diese perfekt für Familien. Eine weitere Besonderheit ist, dass es sich hier um Maisonette-Wohnungen handelt. Dies verleiht das Flair vom «Wohnen wie im eigenen Haus» und bietet Ihnen geschickte Möglichkeiten bei der Zimmeraufteilung. Dank der hinterlüfteten Fassade und mit einer Luft / Wasserwärmepumpe, wird hier kostengünstig und umweltfreundlich geheizt.

Sichern Sie sich jetzt eine der letzten Wohnungen und machen Sie diese zu Ihrem neuen Zuhause!

GOLDRICHTIG für alle die das Besondere lieben!

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.9844
  • Lage: 8274 Tägerwilen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Baujahr: 2022
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
INSTALLATIONEN
+++ elektrische Ausstattung mit Dreifachsteckdosen und Schaltern
+++ Multimedia-Anschlüsse
+++ Wohnungserschliessung mit Strom, Heizung in separatem Medienschrank
+++ Heizung durch Luft/ Wasser Wärmepumpe
+++ Ablesung der Warm,- Kaltwasser- und Wärmezähler in jeder Wohnung über Funk


KÜCHE UND BAD
+++ freie Wahl der Küchengeräte und der Küchenausstattung dank Budgetposition
+++ Küchenfront kann dank Budgetposition frei ausgewählt werden
+++ freie Wahl der Arbeitsfläche / Küchenabdeckung dank Budgetposition
+++ die Keramik-Bodenbeläge für Nasszellen können dank Budgetposition frei ausgewählt werden
+++ die Keramik-Wandbeläge für Nasszellen können dank Budgetposition frei ausgewählt werden


AUSSENBEREICH
+++ Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
+++ LED Leuchten im Treppenhaus und der Tiefgarage
+++ Aluraffstoren mit Motorantrieb in allen Schlaf- und Wohnräumen, Küche und Bäder
Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 4'510 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 35% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2021
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 264%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 262.3%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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