Wohnen in einem bevorzugten Quartier - samt toller Seesicht

ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu
ReserviertNeu

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

Die Überbauung Besmer liegt an bevorzugter, erhöhter Lage in Kreuzlingen und bietet von jeder Wohnung aus eine See- oder Teilseesicht.

Eine harmonische Bauweise bietet, mit dem spannenden Grundriss, modernes Wohnen mit viel Licht. Zum anderen sorgen die eher kleinen Einheiten der Mehrfamilienhäuser für eine freundliche Gesamterscheinung.

Die optimale Anbindung an den Stadtbus und die Nähe zu den Schulen legen die Basis für nachhaltiges Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Trockner. Sie ist mit hochwertigem Parkett und Platten ausgestattet und vom Elternschlafzimmer bietet ein angrenzendes Badezimmer, mit Dusche, den idealen Komfort.

Die offene Küche mit programierbarem Backofen, Glaskeramikherd und Granitabdeckung integriert sich hervorragend in das grosszügige Wohnzimmer.

Lichtdurchflutete Räume runden das Ambiente ab. Lassen Sie sich verzaubern!

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.9742
  • Lage: 8280 Kreuzlingen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 107,50 m²
  • Baujahr: 2011
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 735'000
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann mit dem Lift erreicht werden.

Es begrüsst Sie als Eingangsbereich Ihre Loggia, welche als Sitzplatz möbiliert werden kann. Von hier aus geniessen Sie eine herrliche Seesicht. Im weiteren Eingangsbereich der Wohnung ist ein Gäste-WC situiert. Ebenfalls hat es genügen Platz für eine Garderobe. Der grosse Wohn- und Essbereich ist dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und lädt Sie zum entspannen ein. Die offene, helle Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet und verfügt über einen eignenen Balkonausgang. Das grosse Elternschlafzimmer wird mit einem Bad en Suite zu Ihrem eigenen Ruheparadies.

PLUSPUNKTE auf einen Blick:

+ bevorzugte, familienfreundliche Lage
+ gute ÖV-Anbindung
+ geschickte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
+ grosszügige Schlafräume
+ einzelnes Gäste WC, Gästebad und ein Bad en Suite
+ herrliche See- und Weitsicht
+ 22 m² grosser Balkon und 19 m² grosse Laube/Loggia
+ Schulen und Einkauf in der Nähe
+ Wärmepumpe Erdsonde 2011
Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2020
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%
Die Wohnung ist momentan vermietet. Der Mietvertrag wird vom Käufer zu den gleichen Bedingungen übernommen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Reglemente und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Anfragen

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.
zurück zur Objektliste

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen