Mehrfamilienhaus als perfekte Renditeliegenschaft

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Objekt Details

Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage und nur 10 Minuten vom See entfernt. Die charmante Liegenschaft verfügt über vier Wohneinheiten. Ein Hausteil als 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung und drei gemütliche 2.5 Zimmerwohnungen, welche zur Zeit alle vermietet sind.

Ein charmanter Garten, welcher von einer hohen Hecke umgeben ist, steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein kleiner Geräteschuppen sowie eine geräumige Werkstatt gehören auch zur Liegenschaft. Die Aussenstellplätze finden Sie vor dem Mehrfamilienhaus.

In Kürze gelangen Sie zum Bahnhof in Güttingen. Rasch sind Sie mit dem Zug in Münsterlingen direkt vor dem Kantonsspital und auch in Kreuzlingen unmittelbar vor dem Einkaufszentrum Migros Seepark. Auch können Sie das Flair der Altstadt in Konstanz geniessen. Für den täglichen Gebrauch stehen Ihnen im Dorfzentrum ein Coop Supermarkt, die Bäckerei Mohn mit Café, ein Volg mit Postagentur, eine LGG Tankstelle, eine Bank, ein Coiffeur, ein Arzt, ein Hotel und diverse Restaurants zur Verfügung.

Kindergarten und Primarschule und ein Kinderhort mit Mittagstisch, befinden sich im Dorf. Die Sekundarschule ist im benachbarten Dorf Altnau und die Spielgruppe Zwerglistube ist in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

GOLDRICHTIG für alle, die ein charmantes Renditeobjekt suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.9704
  • Lage: Hauptstrasse 20, 8594 Güttingen
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
  • Grundstücksfläche: ca. 863,00 m²
  • Baujahr: 1899
  • Bezugstermin: auf Anfrage
  • Kaufpreis: CHF 920'000
Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge. Einer führt zur geräumigen 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung, der andere zu den drei 2.5 Zimmerwohnungen.

MAISONETTEWOHNUNG:
Die geräumige Maisonettewohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich wo Sie sich eine Garderobe einrichten können. Ausserdem befindet sich hier das Gäste-WC und ein Reduit, welches Stauraum für Allerlei bietet. Den kurzen Flur entlag finden Sie die grosse Küche, wo es genügend Platz für einen Essbereich gibt. Sie ist mit den üblichen Apparaten wie Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Anschliessend gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss sind drei grosszügige und helle Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppellavabo untergebracht. Richten Sie sich die Zimmer ganz nach Ihren Wünschen ein und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Auf dem verglasten Balkon lässt sich ein gemütlicher Wintergarten einrichten, lassen Sie hier Ihre Seele baumeln.

2.5 ZIMMERWOHNUNGEN:
Die 2.5 Zimmerwohnungen verfügen über ähnliche Grundrisse. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Sitzplatz. Hier lässt es sich nach Feierabend entspannen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen beide über einen französischen Balkon und bieten herrliche Sicht auf den See. Die Schlafbereiche in den Wohnungen sind alle gegen Süden gerichtet und somit lichtdurchflutet.
Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf wie der geschliffene Edelstein.
Das wissen wohl auch die bis zu 3000 Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1423 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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