Ruhig eingebettetes Einfamilienhaus mit Pool und idyllischem Garten

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Objekt Details

Ruhig eingebettet an einer wenig befahrenen Strasse, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmer auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1’068m². Es ist das ideale Heim für eine Familie und Paare, welche die Nähe zur Natur schätzt und den Blick ins Grüne lieben.

Die dazugehörige Gartenanlage ist schön angelegt. Haben Sie einen grünen Daumen? Dann können Sie sich hier richtig austoben.

Der einladende Pool mit dazugehörigem Poolhäuschen lädt an warmen Sommertagen zu einem Sprung ins kühle Nass ein.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Abstellplätze im Freien machen das Parkieren leicht. Einkäufe können direkt von der Garage ins Haus gebracht und in den Kellerräumen verstaut werden.

Altnau selbst bietet neben der attraktiven Seenähe und den ruhigen Quartieren einen eigenen Bahnhof. Die Züge bringen Sie sowohl in Richtung St. Gallen (ca. 40 Minuten Fahrzeit) als auch nach Kreuzlingen/ Konstanz (Fahrzeit ca. 15 Minuten).

Ein Angebot an Kultur und Kulinarik finden Sie sowohl in Kreuzlingen als auch in der Grenzstadt Konstanz vor.

Da leben, wo andere Urlaub machen – dieser Traum kann bald Wirklichkeit werden. Die schöne gelegene Badi am See verführt im Sommer zum Schwimmen und die zauberhaften Seewege lassen das Herz eines jeden Outdoor Liebhabers höher schlagen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.11904
Lage: Wigartenstrasse 11, 8595 Altnau
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 1.068,00 m²
Kubatur: ca. 809,00 m³
Baujahr: 1968
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'285'000

Das urige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 errichtet und besticht durch die bevorzugte Lage im Familienquartier.

Über den Flur sind alle Räume im Erdgeschoss zugänglich. Neben der kleinen, aber feinen Einbauküche befinden sich auch das Badezimmer (Badewanne) und zwei Zimmer auf dieser Etage. Weiter gelangt man zur hauseigenen Stube. Hier bietet es sich an, einen Esstisch zu integrieren, an dem Gäste und die Familie ihren Platz finden. Ein Cheminée verströmt wohlige Wärme und der Blick fällt durch die grosse Fensterfront, welche den schönen Garten und den Blick auf den Pool präsentieren.

Erklimmen Sie das Obergeschoss über eine offene Treppe zur Galerie. Die zwei vorhandenen Zimmer können ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Legen Sie Wert auf einen eigenen, begehbaren Kleiderschrank oder soll jedes Kind über sein eigenes Reich verfügen? Endlich müssen Sie hier keine Kompromisse mehr eingehen. Auch dieser Stock besitzt eine kleine Nasszelle mit Toilette und Waschbecken.

Hier und da mal ein Holz streichen, den Esstisch neu ölen oder mit den Kindern das Schulprojekt gestalten – ab jetzt haben Sie hierfür eine eigene, kleine Werkstatt und einen angrenzenden Hobbyraum im Keller. Hier finden auch die Waschmaschine und der Tumbler in einem separaten Nebenraum ihren Platz.

GOLDRICHTIG für Familien, mit Sehnsucht nach Raum zur eigenen Verwirklichung!

Altnau liegt am Südufer des Bodensees auf den leicht ansteigenden Moränenzügen des früheren Rheingletschers mitten in prächtigen Obstanlagen. Altnau grenzt an die Gemeinden Güttingen, Langrickenbach und Münsterlingen.

Es gibt viele Gründe, die für Altnau als Wohngemeinde sprechen. Als besonders attraktiv darf die schöne Lage am Bodensee genannt werden, die zusammen mit dem neuen Hafen dem Wassersport eine Vielfalt an Möglichkeiten bietet für eine aktive Freizeitgestaltung.
Ob zu Fuss oder mit dem Fahrrad unterwegs werden Sie die schön angelegten Spazier- und Radwege entlang des Bodensees, die Ruhe und Beschaulichkeit am Wasser geniessen.
In Altnau befindet sich der erste Obstlehrpfad der Schweiz. Abseits des Verkehrs führt die ca. 9 km lange, ausgeschilderte Rundwanderung entlang an prächtigen Obstgärten. Oeffentliche Feuerstellen und der herrliche Ausblick über den Bodensee laden zum Verweilen ein.

Altnau verfügt über Kindergarten, Primarschule, Oberstufe und Sekundarschule. Höhere Schulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz oder Romanshorn. Alle drei Orte sind verkehrstechnisch gut erschlossen.

Steuern 2024
Steuerfuss Altnau: 53%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 250%
mit Kirchensteuer evangelisch: 271%
mit Kirchensteuer katholisch: 264%
Juristische Personen: 267.1%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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