Traumhaftes Familienheim an ruhiger Privatstrasse
Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?
Objekt Details
Was Familien wollen! Diese grosszügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen und idyllischen Privatstrasse mit toller Nachbarschaft in Tägerwilen bietet alles, was Familienherzen höherschlagen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160m² und einem grosszügigen Keller von 50m², inklusive Waschkeller, finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2008 in massiver Bauweise erstellt und vereint Wohnkomfort mit familiärem Charme. Mit zwei Carportstellplätzen ist bequemes Parkieren garantiert.
Der schöne Garten mit totaler Privatsphäre umfasst eine grosszügige Grünfläche und einen gedeckten Sitzplatz, ideal für gemütliche Stunden im Freien und genug Platz zum Spielen und Toben – Ihre Kinder werden diesen Ort lieben.
Ebenfalls ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit ist sicher die Beheizung. Diese erfolgt hier über eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) und bietet energetische Vorteile. Die 12kWp Photovoltaikanlage ist nachhaltig und zukunftsorientiert – die PV-Anlage auf dem Dach und Carport sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und senkt Ihre Stromkosten erheblich.
Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Paare oder Familien, denn sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten und Schulhaus (Primar – und Oberstufe).
Dieses Haus ist ein wahres Familienparadies. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die familienfreundliche Lage machen es zum idealen Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Eckdaten:
- Objekt-ID: KVSPE.11900
- Lage: , 8274 Tägerwilen
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Zimmer: 5,5
- Grundstücksfläche: ca. 339,00 m²
- Wohnfläche: ca. 160,00 m²
- Baujahr: 2008
- Bezugstermin: sofort
- Kaufpreis: CHF 1'395'000
Begehen Sie das Grundstück über einen ebenerdigen Zugang, welcher Sie direkt in den Garten und ins Haus führt.
Der Eingangsbereich mündet direkt in das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse und der Grünfläche. Geniessen Sie Licht und Helligkeit, denn durch die bodentiefen Fenster gibt es davon genug.
Der Essbereich, welcher sich perfekt in die Küche einschmiegt, bietet Platz für die ganze Familie. So kann neben dem Kochen über den Alltag philosophiert werden. Die Einbauküche ist modern gestaltete und mit den gängigen Geräten ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur freien Verfügung. Diese Etage eignet sich wunderbar für die gemütlichen Schlafoasen für Eltern und Kinder. Das Tageslichtbadezimmer bietet neben einer Dusche und einem Doppellavabo auch eine Wellnessbadewanne. Entspannen Sie nach einem langen Tag und geniessen Sie ein ausgiebiges Schaumbad.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer. Endlich haben Ihre Kleinsten einen eigenen Rückzugsort, um Freunde zu empfangen und in Ruhe die Hausaufgaben zu erledigen. Oder bekommen Sie öfter einmal Besuch? Dann richten Sie Ihren Gästen doch eine kleine Wohlfühloase ein. Das separate WC komplettiert das Angebot.
Im Untergeschoss finden Sei zwei Kellerräume vor, einer ideal für Wein und Vorräte, einer beheizbar und als Hobbyraum perfekt. Ebenfalls ist ein grosszügiger Waschkeller für Waschmaschine und Tumbler vorhanden.
Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.
Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.
Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.
Steuern 2024
Steuerfuss Tägerwilen: 33%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 224%
mit Kirchensteuer evangelisch: 248%
mit Kirchensteuer katholisch: 239%
Juristische Personen: 243.8%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Objekt Standort
Objekt Infrastruktur und Umgebung
- Webseite der Gemeinde: https://www.taegerwilen.ch/
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.vsgtaegerwilen.ch/
- Baureglement der Gemeinde: https://www.taegerwilen.ch/pub...
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