Eine Parzelle voller Möglichkeiten - Wohnhaus, Bauland oder Bauprojekt

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Das Wohnhaus (Baujahr 1899), eingebettet in eine idyllische Waldkulisse, bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Die grosszügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie das bestehende Wohnhaus renovieren und ausbauen, ein eigenes Bauprojekt auf dem Bauland realisieren oder das bereits projektierte Neubauvorhaben übernehmen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarstufe befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt im nahegelegenen Berg.

Der ortseigene Bahnhof in Berg sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem liegen die Städte Weinfelden und Kreuzlingen, die nächstgelegenen grösseren Zentren, in bequemer Reichweite. Sie bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.11828-2
Lage: Geere 16, 8572 Berg TG / Guntershausen bei Birwinken
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 975,00 m²
Baujahr: 1899
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 920'000

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Lage und legen Sie z.B. bei der Renovation des Hauses selbst Hand an. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Potenzial.

Wohnhaus
Dieses erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt 5.5 Zimmer sowie zwei Nasszellen. Im Untergeschoss befindet sich ein Naturkeller, welcher sich perfekt zum Lagern von Vorräten eignet. Der unverwechselbare Chaletcharme des Hauses wird durch die Holzvertäfelung im Innenbereich unterstrichen. Eine Remise, die früher als Stall genutzt wurde, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Für bequemes Parken stehen eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Grundstück
Das grosszügige Grundstück erstreckt sich bis zum Waldrand und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sie haben die Option, das Bestandshaus abzubrechen und ein eigenes Neubauprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die Ausnützung des Grundstücks kann durch einen Architekten geprüft werden, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Projektierung
Es liegt eine sorgfältige Projektierung für ein neues Bauvorhaben vor, welche bereits genehmigt ist. Dieses Projekt kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden, wodurch Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Kommen Sie gerne bzgl. weiterer Auskünfte auf uns zu.

Guntershause, ein idyllischer Ort gelegen zwischen den malerischen Ufern des Bodensees und den sanften Hügeln des Thurgauer Seelandes, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung ist Guntershausen der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu geniessen.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte wie Kreuzlingen, Konstanz oder Frauenfeld zu gelangen. Auch der internationale Flughafen Zürich ist in nur einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind in Berg angesiedelt, Maturitäts- und weiterführende Schulen in Frauenfeld und Kreuzlingen. Ebenso steht in Berg eine Kindertagesstätte zur Verfügung.

In Guntershausen finden Sie bei der Institution Brünnli-acker eine Cafeteria und das Dorflädeli. Berg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, neben den Grossverteilern auch zahlreiche Fachgeschäfte.

Lassen Sie sich von Guntershausen verzaubern und erleben Sie das einzigartige Dorfleben inmitten der Thurgauer Natur – hier findet jeder das perfekte Zuhause. Geniessen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersportaktivitäten am Bodensee.

Steuern 2024 Berg TG
Steuerfuss: 42%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 265%
mit Kirchensteuer katholisch: 268%
Juristische Personen: 266.0%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Uns liegen durch das Alter der Liegenschaft keine originalen Grundrisse zur Verfügung.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.