Eleganz und Einzigartigkeit - Ihr Traum mit See- und Weitblick

Die Liegenschaft überzeugt in allen Bereichen mit hochwertigen Materialien und hohem Komfort. In den Jahren 2009 und 2010 wurde das Haus in den Neuzustand versetzt. Die grosszügige Raumaufteilung ist ein Pluspunkt für jede Familie. In fast allen Wohnräumen erstreckt sich ein Epoxidharzboden, welcher die Eleganz und Einzigartigkeit nochmals unterstreicht.

Über die Einfahrt des Hauses, die gleichzeitig ausreichend Aussenstellplätze bietet, erreichen Sie die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Der Haupteingang liegt ebenerdig und lädt Sie ins Erdgeschoss ein. Der geräumige Flur ist mittig im Erdgeschoss situiert und bildet das Zentrum des Hauses. Über die ganze rechte Seite des Eingangs liegt ein erstes Schlafzimmer und ist perfekt für Ihre Gäste oder Teenager geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe auch ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo befindet. Aus diesem geräumigen Zimmer könnte man auch zwei Räume gestalten. Vom Flur aus links gelangen Sie durch eine Tür direkt in Ihre Garage. Hier eröffnet Ihnen ein weiterer Raum viel Stauraum, die vielen Einbauschränke erleichtern Ihnen die Organisation. Die weiteren Räumen sind ein Heizraum, ein Keller mit Natursteinboden und ein weiteres sehr grosses Zimmer, welches ebenfalls beheizt ist und als Fitnessraum, Schlafzimmer und vieles mehr genutzt werden kann.

Über die schwebende Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie ins Herz der Liegenschaft. Das Geländer kann in diversen Farben über integrierte LED-Lichter angepasst werden und verleiht den Wohnräumen ein spezielles Flair. Die Galerie kann als weiterer Aufenthaltsraum genutzt werden oder auch als Essbereich, da die Küche angrenzend liegt. Mit einer Schiebetür können Sie die Räume problemlos trennen. Von der Galerie aus kommen Sie in jeden weiteren Raum, wie zu einem Schlafzimmer, Gästebad mit WC und Lavabo und dem Elternschlafbereich mit Bad en Suite. Das grosse Bad en Suite, mit pflegeleichten Platten, lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine grosse Badewanne, Dusche, WC und ein Doppellavabo. Hier können Sie sich eine Oase einrichten und den Alltag hinter sich lassen.

Zum Highlight des Hauses zählt definitiv der Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete, grosszügige Wohnbereich ist auf der Nord- und Südseite mit grossen Schiebetüren ausgestattet und ermöglicht Ihnen eine wunderschöne Aussicht von jedem Fenster aus. Die Küche ist mit einer gut durchdachten Lage halboffen und ist mit allen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Induktionsherd ausgestattet. Von hier aus geniessen Sie ebenfalls Ihre See- und Weitsicht. Die Kombination aus der weissen Küche und der Arbeitsfläche aus grauem Glas gibt der Küche einen besonders edlen Stil.

Der Sitzplatz im Süden wird von Sonnenstrahlen geküsst und gibt Ihnen volle Privatsphäre dank der Bambushecke. Die Hecke wurde professionell mit einer Rhizomsperre eingepflanzt. "Gartenarbeit leicht gemacht" ist das Motto des Aussenbereichs. Der Garten ist trotz seiner Grösse pflegeleicht und benötigt wenig Aufwand, da der Rasenroboter "Husqvarna" für Sie die Arbeit erledigt. So haben Sie endlich wieder mehr Freizeit. Anstatt den Rasen zu mähen, können Sie Zeit mit Ihrer Familie und mit Freunden verbringen und Aktivitäten nachgehen, die Ihnen mehr Spass machen. Währenddessen bleibt Ihr Rasen in einem perfekten Zustand.

Vom Südsitzplatz haben Sie eine durchgängige Sicht zum Norden und somit eine wunderschöne Seesicht. Ausserdem bietet Ihnen der Garten einen Sitzplatz im Norden, mit Plattenbelag in Holzoptik. Geniessen Sie die phänomenale Sicht auf den malerischen Bodensee. Das Boot im Garten gibt der Liegenschaft ein mediterranes Flair.

Für weiteren Stauraum sorgt der enorme Estrich, welcher sich über die komplette Etage zieht.

Die Liegenschaft ist energieoptimiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über die Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fussbodenheizung und ist dadurch Minergie-Zertifiziert.

Leben in Güttingen bedeutet Leben mit ganzheitlicher Qualität. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen viele Facetten auf. Nicht nur der See allein bestimmt die herrliche Wohnlage der Gemeinde.
Das wissen wohl auch die grosse Anzahl an Radfahrer zu schätzen, welche den Seeradweg nutzen. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen oder anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, oberhalb der Gemeinde, ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1423 Einwohner zählt, ist Güttingen eine vielseitige, innovative und attraktive Gemeinde.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.