Leben auf einer Ebene - geniessen Sie die Vorzüge eines Bungalows

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Objekt Details

Dieser idyllische Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.

Die Zufahrt zur Liegenschaft ist bequem gestaltet und bietet eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze. Somit ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste vorhanden.

Der grosszügige Garten umgibt die gesamte Liegenschaft und ist vollständig begehbar. Hier können Sie entspannt in der Natur gärtnern. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Kreuzlingen und dem Bodensee, die Sie in nur 15 Fahrminuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten Bürglen und Weinfelden. Der Bahnhof in Bürglen bietet zudem Verbindungen in alle Richtungen und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.11787-3
Lage: Im Säntisblick 8, 8584 Leimbach TG
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 803,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Baujahr: 2014
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'520'000

Der schöne Bungalow besticht durch 4.5 Zimmer auf einer Ebene.

Das Herzstück der Hauptwohneinheit ist das Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken, einem gemütlichen Chemineé und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht erfüllen. Die moderne Küche ist in elegantem Weiss gehalten und mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet. Viel Stauraum und durchdachte Details machen sie zu einem Traum für jeden Hobbykoch.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Schlafzimmer, das einen wunderschönen Blick auf die Terrasse bietet. Eine Ankleide mit Schiebetür und ein Bad en Suite ergänzen den Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine freistehende Badewanne und einen Waschtisch, was für höchsten Komfort sorgt.

Ein Heizungsraum mit Wärmepumpe und zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Toskana verbindet.

In der Mitte des Thurgaus, in der Nähe der Thur liegt Bürglen, eine Gemeinde mit rund 4'100 Einwohnerinnen und Einwohnern. Zur Politischen Gemeinde Bürglen gehören die Dörfer Istighofen, Leimbach und Opfershofen.

Die ländliche Struktur der Gemeinde bietet viel Raum zur Freizeitgestaltung. Die Politische Gemeinde Bürglen weist eine ansehnliche Anzahl Dienstleistungsbetriebe, Handel und Gewerbe auf, die Ihnen erlauben, Ihre täglichen Bedürfnisse im Dorf zu erledigen. Etwa 40 Vereine bilden die Grundlage für ein vielfältiges Freizeitangebot und tragen zu einem aktiven Gemeindeleben bei.

Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt erstrecken sich weite Felder, grüne Wiesen und Wälder. Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Natur-Erholungsgebiet entlang der Thur. Der Bodensee liegt nur 15 Fahrminuten entfernt.

Moderne Schulanlagen und Kindergärten stehen Ihren Kindern in Bürglen zur Verfügung. Mittelschulen sind in Pendlerdistanz in Frauenfeld, Kreuzlingen und Romanshorn erreichbar.

Weinfelden als nächstgrösste Stadt ist innert kurzer Fahrzeit (ca. 4 km) erreichbar. Eine Stadt mit grossem Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Bürglen dank den Hauptverkehrsachsen Kreuzlingen - Wil und Frauenfeld - Romanshorn, sowie den beiden Bahnlinien Zürich - Romanshorn und Weinfelden - St. Gallen sehr gut erreichbar. Die Züge verkehren im Halbstundentakt.

Steuern 2024
Steuerfuss Bürglen: 52.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 260.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 285.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 281.00%
Juristische Personen: 283.0%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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