Luft und Raum - moderne Maisonettewohnung im Dorfkern

Parzellenplan
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2. Obergeschoss
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Dachgeschoss
Dachgeschoss
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Team Kreuzlingen
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Objekt Details

Dieses moderne Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils lediglich sechs Parteien, bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Wohnlage mitten im Dorfkern. Erbaut im Jahr 2016, werden zeitgemässer Komfort mit einem wunderschönen Weitblick verbunden.

Die Wohnanlage ist ideal für Paare und Familien: Kindergarten und Primarschule sind schnell erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Der dorfeigene Bahnhof bietet bequeme Verbindungen in Richtung Winterthur/Zürich und Weinfelden/
St. Gallen, sodass Sie stets gut angebunden sind – ein echter Pluspunkt für Pendler und Ausflügler.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Zudem gehört zur Wohnung neben einem Kellerraum auch einen geräumigen Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Erleben Sie das harmonische Dorfleben und geniessen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.11784-3
  • Lage: Zimmerweg 3, 8560 Märstetten
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: ca. 170,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 25,00 m²
  • Baujahr: 2017
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 910'000
  • Preis-Details: 1x TG-Stellplatz zzgl. CHF 30'000 + 1x AAP zzgl. CHF 10'000
Erkunden Sie diese aussergewöhnlichen 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und eine charmante Galerie im Dachgeschoss erstreckt.

Auf der Hauptetage befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marken Siemens und V-Zug, bietet die Küche perfekte Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Grosse, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die hohen Decken und der Blick auf die Galerie verstärken das Gefühl von Weite und Raum.

Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, ergänzt durch ein hochwertiges Bad en Suite. Dieses bietet eine begehbare Dusche, eine Badewanne und sogar Platz für Waschmaschine und Tumbler, um Ihnen maximalen Komfort zu gewährleisten. Ein zusätzliches Gästezimmer mit einem angrenzenden Badezimmer sorgt für Flexibilität und Bequemlichkeit, sei es für Gäste oder als Home-Office.

Die Galerie ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet nicht nur einen tollen Weitblick in den Dorfkern, sondern kann auch als ruhiger Rückzugsort genutzt werden – perfekt für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder als inspirierender Arbeitsplatz.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, stilvolles Zuhause mit grosszügigen Räumen und schöner Ausstattung.
Die Politische Gemeinde Märstetten ist rund 10 km² gross und besteht aus den Ortsteilen Märstetten und Ottoberg. Sie liegt im Herzen des Kantons Thurgau.

Am Fusse und am Südwesthang des Ottenberges, inmitten von Rebhängen und dem fruchtbaren Wies- und Ackerland des Thurtales liegt dieses attraktive, idyllische Dorf. Die Infrastruktur der Gemeinde mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie einer Sprachheilschule, Kirchen, einer Mehrzweckhalle, einer Poststelle, Volg-Laden, Bäckerei, Metzgerei, diverse Gewerbebetriebe und Restaurants weist einen hohen Standard auf.

Der grosse Aufschwung der letzten Jahre (1988 noch 1'800 Einwohner / heutiger Stand 2'915 Einwohner) ist sowohl der vorzüglichen Wohnlage als auch sehr der guten Verkehrsanbindung zu verdanken. Denn Märstetten liegt im Schnittpunkt der beiden bedeutenden Verkehrswege Romanshorn - Zürich und Toggenburg – Wil – Kreuzlingen/Konstanz

Steuern 2024
Steuerfuss: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 260%
mit Kirchensteuer evangelisch: 285%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 282.0%

Weitere Informationen finden Sie unter www.maerstetten.ch.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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