Ruhe und Idylle an bevorzugter Lage

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Parzellenplan
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Untergeschoss
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Team Kreuzlingen
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Objekt Details

Morgentliches Vogelgezwitscher, der leichte Wind, der durch die Blätter schwingt – willkommen in Ihrer neuen Wohnparadies in bevorzugter Lage von Tägerwilen.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2008 in massiver Bauweise erstellt und vereint Wohnkomfort mit familiärem Charme. Mit zwei Carportstellplätzen ist bequemes Parken garantiert.

Der schöne Garten umfasst eine grosszügige Grünfläche und einen gedeckten Sitzplatz, ideal für gemütliche Stunden im Freien und genug Platz zum Spielen und Toben – Ihre Kinder werden diesen Ort lieben.

Ebenfalls ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit ist sicher die Beheizung. Diese erfolgt hier über eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) und bietet energetische Vorteile.

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Paare oder Familien, denn sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten und Schulhaus (Primar – und Oberstufe).

Die Gemeinde Tägerwilen ist ausserdem bekannt für die familienfreundliche Atmosphäre und ihre ausgezeichnete Infrastruktur.
Neben der ausgezeichneten Lage werden auch die Annehmlichkeiten der dorfeigenen Bahnhöfe und diverser Einkaufsmöglichkeiten geboten. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer, fussläufiger Distanz.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.11748
  • Lage: Rebenweg 28, 8274 Tägerwilen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 339,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 130,00 m²
  • Baujahr: 2008
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 1'485'000
Befahren wird der Rebenweg über eine Sackgasse – eine verkehrsberuhigte Strasse. Ein Paradies für Kinder, welche hier ohne Angst mit Kreide malen, Fahrrad fahren oder verstecken spielen können.

Begehen Sie das Grundstück über einen ebenerdigen Zugang, welcher Sie direkt in den Garten und ins Haus führt.
Der Eingangsbereich mündet direkt in das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse und der Grünfläche. Geniessen Sie Licht und Helligkeit, denn durch die bodentiefen Fenster gibt es davon genug.

Der Essbereich, welcher sich perfekt in die Küche einschmiegt, bietet Platz für die ganze Familie. So kann neben dem Kochen über den Alltag philosophiert werden. Die Einbauküche ist modern gestaltete und mit den gängigen Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur freien Verfügung. Diese Etage eignet sich wunderbar für die gemütlichen Schlafoasen für Eltern und Kinder. Das Tageslichtbadezimmer bietet neben einer Dusche und einem Doppellavabo auch eine Wellnessbadewanne. Entspannen Sie nach einem langen Tag und geniessen Sie ein ausgiebiges Schaumbad.

Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer. Endlich haben Ihre Kleinsten einen eigenen Rückzugsort, um Freunde zu empfangen und in Ruhe die Hausaufgaben zu erledigen. Oder bekommen Sie öfter einmal Besuch? Dann richten Sie Ihren Gästen doch eine kleine Wohlfühloase ein. Das separate WC komplettiert das Angebot.

Im Untergeschoss finden Sie zwei Kellerräume vor, welche genug Platz für Vorräte, Jacken und Hobbyausrütstungen bietet. Ebenfalls ist ein Waschraum vorhanden.
Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 5'311 Einwohner.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2024
Steuerfuss Tägerwilen: 33%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 224%
mit Kirchensteuer evangelisch: 248%
mit Kirchensteuer katholisch: 239%
Juristische Personen: 243.8%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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