Wohntraum mit Säntisblick kombiniert mit Nachhaltigkeit

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Objekt Details

Mitten im Dorf entstehen zwei Doppelhaushälften eingebettet in einem neuen Familienquartier. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Idyllisch an der Thur und doch zentral gelegen, fügt sich das Haus harmonisch in das Ortsbild von Kradolf-Schönenberg ein.

Ihr neues Eigenheim bringt nur Vorteile mit sich!
Ein Raum- und Energiewunder zugleich. Moderne und hochwertige Materialisierung trifft auf ideale und geschickte Raumaufteilung. Die vier Geschosse bieten Ihnen Freiraum, um ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. Zu den weiteren Highlights gehört der Garten mit Sitzplätzen, die jeweils einer Haushälfte zugeordnet sind. Geniessen Sie die Zeit mit Ihrer Familie und sammeln Sie wunderschöne Erinnerungen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Primarschule erreichen Sie zu Fuss und ebenso sind Sie in gut fünf Gehminuten am Bahnhof. Gute Zugverbindungen nach Zürich sind Ihnen hier gewährleistet. In 30 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt St. Gallen oder Kreuzlingen/Konstanz.

Dieses Neubau-Projekt vermittelt Ihnen Leichtigkeit, Ruhe und Idylle.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10733-West-6
Lage: Rosengartenstrasse 9, 9214 Kradolf-Schönenberg
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 217,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr: 2024
Bezugstermin: auf Anfrage
Kaufpreis: CHF 1'070'000
Preis-Details: Preis pro Doppelhaushälfte.Beim Kauf beider Hausteile Rabatt von CHF 15'000 pro Hausteil

Ein Teil der +++Pluspunkte+++ welche Sie erwarten

Energieeffizienz
++ Niedrigst-Energie Haus, d.h. sehr geringe Heizkosten, hohe Energieeffizienz
++ Bauweise entspricht weitgehend dem Minergie-Standard
++ Bereits installierte PV-Anlage, welche nahezu energieautark arbeitet
++ Beheizung durch Wärmepumpe, separate Wärmepumpe für Warmwasser
++ Nachhaltige Bauweise durch Holzsystembau
++ Vorbereitung für E-Mobilität
++ 3-fach Verglasung

Ausstattung
++ hochwertig konzipierte Einbauküche
++ Stilvolle Wand- und Bodenbeläge
++ moderne Sanitärgestaltung
++ Nasszellen auf jeder Etage verfügbar (UG optional)
++ Luxus Attika mit Terrasse
++ Umgebungsarbeiten werden vollständig fertiggestellt

optionale Features
++ Garagentor als optionale Ergänzung
++ Vordach Eingang

Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der energieeffizienten Bauweise mit zuverlässigen Baupartnern.

Diese garantieren Ihnen kontinuierliche Unterstützung und Verfügbarkeit auch nach dem Kauf der Liegenschaft.

Weiter wurde eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit zu vorteilhaften Konditionen berechnet.

Die Gemeinde Kradolf-Schönenberg mit den vier Dörfern Kradolf, Schönenberg an der Thur, Buhwil und Neukirch an der Thur breitet sich über 11km² von der Thurebene in Richtung Nollen aus. Kradolf-Schönenberg ist Heimat von 3‘605 Einwohnerinnen und Einwohnern. Dreiviertel wohnen in den beiden grossen Dörfer Kradolf und Schönenberg.

Verbunden werden diese beiden Dörfer durch die markante Schrägseilbrücke. Die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum, die attraktiven Wohnlagen mit der Nähe zu den Zentren des Thurgaus, St. Gallen und Zürich und die guten Verkehrsanbindungen, die komplette Infrastruktur mit Schulen, Dorfläden, Post, Arzt, Zahnarzt, Pflegeheime, Schwimmbad sowie das grosse Angebot an Freizeitaktivitäten, Vereinen, Wander- und Velorouten und die Naturschönheiten machen diese Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Spiel- und Krabbelgruppen sowie Kindergarten in Kradolf und Schönenberg. Die Primarschule ist auf Kradolf und Schönenberg aufgeteilt. Die Oberstufe besuchen die Kinder im Nachbarort Sulgen, welcher mit dem Fahrrad in circa 10 Minuten erreichbar ist. Die Kantonsschulen können entweder in Romanshorn oder Frauenfeld besucht werden.

Steuern 2023
Steuerfuss Kradolf-Schönenberg: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 282%
mit Kirchensteuer katholisch: 278%
Juristische Personen: 280.3%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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