Acht exklusive Terrassenhäuser am Sonnenberg - Wohnen mit atemberaubender Aussicht

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Objekt Details

An der oberen Sonnenbergstrasse in 9214 Kradolf-Schönenberg entstehen acht Terrassenhäuser auf einer ca. 8‘000m² grossen Parzelle an herausragender Hanglage.

Die Parzelle 2116 wird in vier Parzellen eingeteilt. Auf jedem Grund entsteht ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten, die mit +/- 1000m² Landanteil verkauft werden.... was für eine Seltenheit.

Die Häuser, inmitten von Grün, umgeben von eigenem Wald und Garten, an bester Lage Hanglange und an einer Sackgasse, garantieren schöne Entspannungsmomente. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende, unverbaubare Ausblick über ganz Kradolf-Schönenberg. Weitere Besonderheiten dieser aussergewöhnlichen Überbauung ist der qualitativ hochwertige Innenausbau, breite Fenster, die ein 180° Panorama ermöglichen, Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und die grossen, gedeckten Terrassen.

Hochmoderne Architektur und ein exquisiter Stil machen diese Immobilie zur Traumresidenz. Zwei Garagen, mehrere Aussenstellplätze und ein Lift mit direktem Zugang ins Haus, runden das Angebot ab.

Weitere Informationen (Bilder, 360° Rundgänge, Kurzbeschrieb und mehr) finden Sie auf der Projekt-Website: www.sonnenberg-panorama.ch

Die Terrassenhäuser überzeugen durch einen hervorragenden Ausbau und die bevorzugte Wohnlage - geniessen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen.

Weitere Informationen zu Ihrem Traumhaus finden Sie unter www.sonnenberg-panorama.ch.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10668-D-EG-3
Lage: Obere Sonnenbergstrasse 7, 9214 Kradolf-Schönenberg
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Nutzfläche: ca. 220,00 m²
Baujahr: 2025
Kaufpreis: CHF 1'190'000
Preis-Details: zzgl. CHF 35'000.-- pro Garagenstellplatz

Sie suchen ein modernes Zuhause mit dem gewissen Etwas? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Überbauung Sonnenberg Panorama umfasst acht grosszügige Terrassenhäuser. Die unterschiedlichen Grundrisstypen charakterisieren sich durch eine praktische Raumaufteilung und ihre Grosszügigkeit.

Haus A:
4½ Zimmer-Terrassenhaus EG mit ca. 130m² (zzgl. Balkon ca. 50m²) - reserviert
4½ Zimmer-Terrassenhaus OG mit ca. 135m² (zzgl. Balkon ca. 50m²) - CHF 1'190'000

Haus B:
4½ Zimmer-Terrassenhaus EG mit ca. 160m² (zzgl. ca. Balkon 45m²) - reserviert
4½ Zimmer-Terrassenhaus OG mit ca. 160m² (zzgl. ca.Balkon 45m²) - reserviert

Haus C:
4½ Zimmer-Terrassenhaus EG mit ca. 170m² (zzgl. Balkon ca. 30m²) - CHF 1'390'000
4½ Zimmer-Terrassenhaus DG mit ca.170m² (zzgl. Balkon ca. 30m²) - CHF 1'340'000

Haus D:
4½ Zimmer-Terrassenhaus EG mit ca. 130m² (zzgl. Balkon ca. 50m²) - CHF 1'190'000
4½ Zimmer-Terrassenhaus DG mit ca. 127m² (zzgl. Balkon ca. 50m²) - CHF 1'140'000

Ein hochwertiger Ausbau ist Ihnen garantiert. Bestimmen Sie den Innenausbau selbst und verleihen Sie Ihrem zukünftigen Zuhause Ihren ganz persönlichen Touch.

Zu jedem Terrassenhaus gehören ein separater Hauswirtschaftsraum, Keller und Weinkeller sowie ein Carport mit zwei Abstellplätzen (je zzgl. CHF 35'000) dazu.

Die Gemeinde Kradolf-Schönenberg mit den vier Dörfern Kradolf, Schönenberg an der Thur, Buhwil und Neukirch an der Thur breitet sich über 11 km² von der Thurebene in Richtung Nollen aus. Kradolf-Schönenberg ist Heimat von 3‘605 Einwohnerinnen und Einwohnern. Dreiviertel wohnen in den beiden grossen Dörfer Kradolf und Schönenberg.

Verbunden werden diese beiden Dörfer an der Thur das Wahrzeichen, die markante Schrägseilbrücke. Die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum, die attraktiven Wohnlagen mit der Nähe zu den Zentren des Thurgaus, St. Gallen, Zürich und Konstanz, die guten Verkehrsanbindungen, die komplette Infrastruktur mit Schulen, Dorfläden, Post, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Pflegeheime, Schwimmbad sowie das grosse Angebot an Freizeitaktivitäten, Vereinen, Wander- und Velorouten und die Naturschönheiten machen diese Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Spiel- und Krabbelgruppen sowie Kindergarten in Kradolf und Schönenberg. Die Primarschule ist in Kradolf und Schönenberg aufgeteilt. Die Oberstufe besuchen die Kinder im Nachbarort Sulgen, welcher mit dem Fahrrad in circa 10 Minuten erreichbar ist. Die Kantonsschulen können entweder in Romanshorn oder Frauenfeld besucht werden.

Steuern 2022
Steuerfuss Kradolf-Schönenberg: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 282%
mit Kirchensteuer katholisch: 278%
Juristische Personen: 280.3%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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