Acht exklusive Terrassenhäuser am Sonnenberg - atemberaubende Aussicht

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Team Kreuzlingen
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Objekt Details

Wohnen wie im Einfamilienhaus - mit dem Komfort einer Wohnung für alle die vom Haus in eine Eigentumswohnung wechseln und alles nochmals auf NEU setzen wollen!

An der oberen Sonnenbergstrasse in 9214 Kradolf-Schönenberg entstehen, mit Baustart Herbst 2024 acht Terrassenhäuser auf einer ca. 5'700m² grossen Parzelle an herausragender Hanglage.

Auf jedem Grund entsteht ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten, die mit einem EXTREM GROSSEN Landanteil ausgestattet sind. Das ist sehr selten! Die Attikawohnung besitzt ebenso einen Landanteil.

Die Häuser, inmitten von Grün, umgeben von eigenem Wald und Garten, an bester Lage Hanglange und an einer Sackgasse, garantieren schöne Entspannungsmomente. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende, unverbaubare Ausblick über ganz Kradolf-Schönenberg. Weitere Besonderheiten dieser aussergewöhnlichen Überbauung ist der qualitativ hochwertige Innenausbau, breite Fenster, die ein 180° Panorama ermöglichen, Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und die grossen, gedeckten Terrassen.

Hochmoderne Architektur und ein exquisiter Stil machen diese Immobilie zur Traumresidenz. Zwei Garagen, mehrere Aussenstellplätze und ein Lift mit direktem Zugang ins Haus, runden das Angebot ab.

Die Terrassenhäuser überzeugen durch einen hervorragenden Ausbau und die bevorzugte Wohnlage - geniessen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10668-D-EG-13
  • Lage: Obere Sonnenbergstrasse 13, 9214 Kradolf-Schönenberg
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: ca. 130,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 220,00 m²
  • Baujahr: 2025
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'150'000
  • Preis-Details: zzgl. CHF 35'000.-- pro Garagenstellplatz
Sie suchen ein modernes Zuhause mit dem gewissen Etwas? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Überbauung Sonnenberg Panorama umfasst acht grosszügige Terrassenhäuser. Die unterschiedlichen Grundrisstypen charakterisieren sich durch eine praktische Raumaufteilung und ihre Grosszügigkeit.

Haus A:
4½ Zimmer-Terrassenhaus EG mit ca. 130m² (zzgl. Balkon ca. 50m²) - CHF 1'150'000
4½ Zimmer-Terrassenhaus DG mit ca. 135m² (zzgl. Balkon ca. 50m²) - CHF 1'250'000

Haus B:
4½ Zimmer-Terrassenhaus EG mit ca. 160m² (zzgl. ca. Balkon 45m²) - CHF 1'290'000
4½ Zimmer-Terrassenhaus DG mit ca. 160m² (zzgl. ca.Balkon 45m²) - CHF 1'390'000

Haus C:
4½ Zimmer-Terrassenhaus EG mit ca. 140m² (zzgl. Balkon ca. 40m²) - CHF 1'190'000
4½ Zimmer-Terrassenhaus DG mit ca.135m² (zzgl. Balkon ca. 40m²) - CHF 1'290'000

Haus D:
4½ Zimmer-Terrassenhaus EG mit ca. 130m² (zzgl. Balkon ca. 45m²) - CHF 1'150'000
4½ Zimmer-Terrassenhaus DG mit ca. 130m² (zzgl. Balkon ca. 45m²) - CHF 1'250'000

Ein hochwertiger Ausbau ist Ihnen garantiert. Bestimmen Sie den Innenausbau selbst und verleihen Sie Ihrem zukünftigen Zuhause Ihren ganz persönlichen Touch.

Zu jedem Terrassenhaus gehören ein separater Hauswirtschaftsraum, Keller und Weinkeller sowie ein Carport mit zwei Abstellplätzen (je zzgl. CHF 35'000) dazu.
Die Gemeinde Kradolf-Schönenberg mit den vier Dörfern Kradolf, Schönenberg an der Thur, Buhwil und Neukirch an der Thur breitet sich über 11 km² von der Thurebene in Richtung Nollen aus. Kradolf-Schönenberg ist Heimat von 3‘605 Einwohnerinnen und Einwohnern. Dreiviertel wohnen in den beiden grossen Dörfer Kradolf und Schönenberg.

Verbunden werden diese beiden Dörfer an der Thur das Wahrzeichen, die markante Schrägseilbrücke. Die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum, die attraktiven Wohnlagen mit der Nähe zu den Zentren des Thurgaus, St. Gallen, Zürich und Konstanz, die guten Verkehrsanbindungen, die komplette Infrastruktur mit Schulen, Dorfläden, Post, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Pflegeheime, Schwimmbad sowie das grosse Angebot an Freizeitaktivitäten, Vereinen, Wander- und Velorouten und die Naturschönheiten machen diese Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Spiel- und Krabbelgruppen sowie Kindergarten in Kradolf und Schönenberg. Die Primarschule ist in Kradolf und Schönenberg aufgeteilt. Die Oberstufe besuchen die Kinder im Nachbarort Sulgen, welcher mit dem Fahrrad in circa 10 Minuten erreichbar ist. Die Kantonsschulen können entweder in Romanshorn oder Frauenfeld besucht werden.

Steuern 2024
Steuerfuss Kradolf-Schönenberg: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 257 - 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 282 - 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 278 - 284%
Juristische Personen: 280.2 - 285.7%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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