Leben mit Aussicht - grosszügige Stadtwohnung im Zentrum

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Objekt Details

Lassen Sie sich von der Aussicht im 6. Obergeschoss bezaubern – diese 3.5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage inmitten von Kreuzlingen und überzeugt durch den kompakten Grundriss. Stellen Sie Ihren PKW bequem und geschützt in Ihre eigene Garage vor dem Haus ab und verstauen Sie Einkäufe im zugeordneten Kellerabteil im Erdgeschoss.

Auch die Lage überzeugt: Kreuzlingen ist die charmante Grenzstadt im Thurgau nahe Konstanz. Die Wohnung befindet sich an guter Verkehrslage in der Nähe des Zentrums. Der Stadtbus fährt Sie im 15 Minuten-Takt zu allen Einkaufsmöglichkeiten und der idyllischen Seepromenade. Geniessen Sie dort die wunderbare Sicht über den Bodensee und das Seeufer und lassen Sie den Feierabend bei einem guten Essen ausklingen.

Für Berufspendler birgt der Standort ein grosses Plus. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt in Richtung Frauenfeld/Winterthur/Zürich ist nur einen Katzensprung entfernt und dank der direkten Zugverbindung dauert es gerade einmal eine Stunde bis zum Zürcher Hauptbahnhof oder an den beliebten Flughafen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10638
Lage: Remisbergstrasse 20, 8280 Kreuzlingen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 85,00 m²
Baujahr: 1971
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 590'000
Preis-Details: zzgl. CHF 35'000.00 für die Garage

Willkommen daheim! Schon beim Betreten fällt der geräumige Einbauschrank ins Auge. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönliche Utensilien, wodurch Ordnung und Organisation zum Kinderspiel wird.

Geniessen Sie in der ganzen Wohnung die Magie des Lichts! Durch viele Fenster strömt Licht in Hülle und Fülle durch die Räume und in den Abendstunden schaffen die geschickt platzierten Lichtquellen eine einladende und gemütliche Atmosphäre.

Der warme Terrakottaboden verleiht eine rustikale Eleganz und schafft behagliches Wohnen. Dieser ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen.

Der offene Wohn – und Essbereich grenzt an die Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein Pizzaofen und ein Gasherd unterstützen bei der Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten und im grossen Kühlschrank finden Vorräte Platz. Unterhalten Sie sich mit Ihren Gästen, währenddessen Sie ein wunderbares Mahl zubereiten.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für erholsame Nächte bieten. Kommen Sie zur Ruhe – wir wünschen schöne Träume!

Das Badezimmer ist mit einem stilvollen Lavabo, einer modernen Toilette, einer bodentiefen Dusche und sogar einem Bidet ausgestattet. Hier können Sie entspannende Momente genießen und sich verwöhnen lassen.

Das Reduit mit vorhandener Waschmaschine und einem Tumbler runden das Bild ab.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen zum Genuss machen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2023
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 257%
mit Kirchensteuer katholisch: 256%
Juristische Personen: 256.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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