Attraktive 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit schönem Umschwung

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Objekt Details

Träume Sie schon länger von einem Eigenheim? Dann sind Sie hier GOLDRICHTIG!

Diese grosszügige Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Einheiten. Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahre 1985 in massiver Bauweise.

Für Ihre Gäste stehen genügend Besucherparkplätze vor dem Haus zur Verfügung und eine Einzelgarage vor dem Haus ermöglicht es Ihnen geschützt und bequem zu parken.

Erlen selbst bietet neben einem eigenen Golfclub auch diverse Teamsportmöglichkeiten und eine Reitanlage an. Die Gemeinde Amriswil sowie die nächstgrössere Stadt Weinfelden offerieren eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und sind binnen weniger Minuten mit dem PKW erreichbar.

An den ortseigenen Bahnhof gelangen Sie innert fünf Minuten mit Ihrem PKW. Von dort aus hat man Anschluss in Richtung Weinfelden über Romanshorn oder nach St. Gallen.
So kann die Familienkutsche auch mal zuhause bleiben.

Und auch unser geliebter Bodensee ist nur einen Katzensprung entfernt.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10627
Lage: Hauptstrasse 64, 8586 Erlen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 5,5
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 145,00 m²
Baujahr: 1985
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 773'000
Preis-Details: zzgl. Einzelgarage CHF 30'000.00

Nach wenigen Treppenstufen erreichen Sie das Dachgeschoss und treten in Ihr neues Zuhause ein. Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein grosszügiger Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heisst und genügend Platz für eine Garderobe, Jacken und Schuhe bietet.

Der zentrale Flur verbindet geschickt alle Räumlichkeiten der Liegenschaft und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Schlaf – und Wohntrakt.

Das geräumige Wohn- / Esszimmer bildet den Mittelpunkt und die offene und moderne Einbauküche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch, denn während das Essen angerichtet wird, kann man die Gäste weiterhin mit einem Plausch unterhalten.
Werfen Sie einmal einen Blick nach oben entgegen den hohen Decken und der Galerie und spüren Sie die schöne Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die einladende, grosse Dachterrasse mit vorhandenen Storen, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Geniessen Sie den Ausblick in die freie Natur.

Ein weiteres Highlight bildet die bereits erwähnte Galerie. Auch hier ist die Gestaltung eines gemütlichen Wohnbereiches möglich. Das vorhandene Zimmer im hinteren Teil eignet sich perfekt als Schlafoase für Besucher oder Sie richten sich einen Homeofficeplatz ein, denn Ruhe ist garantiert.
Entfalten Sie Ihre Kreativität und ziehen Sie sich zurück.

Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer grossen, bodentiefen Dusche, einem Doppellavabo und einem Fenster, durch welches frische Luft und Helligkeit hereinströmt. Ein zusätzliches Gäste- WC bietet Ihren Gästen Komfort und ausserdem ist Platz für einen Waschturm.

Weiter verfügt die Wohnung über drei schöne Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Ankleidezimmer – hier haben Sie die Freiheit, diese Räume Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, grosszügigem Raumangebot und wohnlichem Flair. Erleben Sie das Beste aus Land – und Stadtleben und entdecken Sie bei einem Besichtigungstermin Ihr neues Zuhause in all seiner Pracht!

Die politische Gemeinde Erlen, bestehend aus den Dörfern Erlen, Buchackern, Engishofen, Ennetaach, Kümmertshausen und Riedt, liegt eingebettet zwischen Bodensee und dem Alpstein.

Durch die gute Lage geniessen Sie kurze Fahrwege nach Weinfelden, Amriswil, Romanshorn, Kreuzlingen, Bischofszell und St.Gallen. Auch am öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde mit dem Bahnhof Erlen in diverse Richtungen gut erschlossen.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt die Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt sie über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen und interregional bekannten Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Zudem beherbergt das Schulzentrum die Sportschule und fördert junge Talente im Floorball.

Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür. So bietet die Gemeinde viel Raum für Erholung und eine aktive Freizeitbeschäftigung.

Steuern 2023
Steuerfuss Erlen: 52%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 254%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 275%
Juristische Personen: 277.2%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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