Traditionelles Wohnhaus mit historischer Remise und umgebender Kulturlandschaft

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Objekt Details

Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen liegt die malerische Ortschaft Dotnacht, eingebettet in die Gemeinde Kemmental.

Hier befindet sich dieses urige Riegelhaus mit historischer Remise, zwei Schöpfen und einer atemberaubenden Kulturlandschaft. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksgröße von 9.454 m², wovon 1.442 m² zur Dorfzone und 8.012 m² zur Landwirtschaftszone gehören. Es erwartet Sie ein gemütliches Leben in ländlicher Ruhe.

Dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur ca. 3,5 km entfernt in Berg oder in Märstetten anzufinden. Für Ausflüge und Erholung bieten sich das beliebte Conny-Land, die Seepromenade in Kreuzlingen oder das lebhafte Konstanz an der Schweizer Grenze an. Springen Sie in Ihren PKW und erkunden Sie die Dörfer und Städte der Umgebung.

Der Bahnhof in Siegershausen/Kemmental bringt Sie bequem von Ort zu Ort. Pendler finden ausserdem in Frauenfeld die Auffahrt auf die A7 in Richtung Winterthur/Zürich.

Das Wohnhaus besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet ein gemütliches und komfortables zuhause. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das historische Remise direkt angrenzend sowie die zwei Schöpfe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es ein zusätzlicher Arbeitsbereich oder für Ihre kreativen Hobbys. Das Anwesen wird durch die weitläufige Kulturlandschaft umgeben, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet.

Die grosszügige Grundstücksgrösse und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel inmitten einer bezaubernden Landschaft.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10584
Lage: Schmittengasse 1, 8566 Kemmental / Dotnacht
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 9.454,00 m²
Baujahr: 1899
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 995'000

Bäume, die sanft im Winde schwingen, zirpende Grillen und der Duft von frisch gemähtem Rasen – dies gepaart mit einem atemberaubenden Weitblick erwartet Sie hier.

Lassen Sie uns diese einzigartige Liegenschaft von aussen betrachten. Das urige Riegelhaus versprüht einen eigenen Charme und die angrenzende Remise mit einem ehemaligen Stall, Abstellräumen mit Platz für eine Werkbank oder Gartenutensilien bildet das Herzstück, denn es gibt hier so viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht sind Sie passionierte Künstler und suchen ein passendes Atelier, um von Ihrer Muse geküsst zu werden. Aber auch Tierliebhaber kommen durch den enormen Platz auf ihre Kosten. Katze, Hund und Pferd werden sich hier pudelwohl fühlen.

Im eigentlichen Wohnhaus finden Sie auf zwei Vollgeschossen 4.5 Zimmer vor. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Küche auch ein grosszügiges Wohnzimmer, welches über den verbauten Kachelofen beheizt wird, denn diese Wärme ist wohl die angenehmste. Auch ein eigener Waschraum mit Dusche und direktem Zugang zur Remise bietet zusätzliche Bequemlichkeit, denn Sie müssen weder in den Keller steigen, noch kommen Sie nassen Fusses in der Scheune an.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppellavabo und einer Toilette. Der Heizkessel ist im Dachgeschoss situiert und kann über eine ausziehbare Treppe erreicht werden.

Absolute Freiheit und Privatsphäre – lassen Sie sich diese einmalige Chance auf ein neues Zuhause nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der Pracht dieses Grundstücks.

In der ehemaligen Ortsgemeinde Dotnacht/ Engelswilen wohnen ca. 290 Einwohner. Dotnacht Engelswilen liegt südlich der Politischen Gemeinde Kemmental. Geschichtlich kann Dotnacht bis ins Jahr 824 zurückverfolgt werden (Ego Sigihart et Picho, filius meus, tradimus).

Die Gemeinde Kemmental besteht seit 1996 und hat sich aus den ehemaligen acht Ortsgemeinden Alterswilen, Altishausen, Dotnacht, Ellighausen, Hugelshofen, Lippoldswilen, Neuwilen und Siegershausen gebildet. Sie liegt in einer flachen Talmulde zwischen Ottenberg und Seerücken. Das 6,5 km lange und 5,7 km breite Tal weist eine Fläche von 28,400 km2 auf. Damit gehört sie flächenmässig zu den grossen Gemeinden des Kantons.

Neben dem Bauernstand sind das kleine und das mittlere Gewerbe gut vertreten. Grossgewerbe und Industrie hingegen fehlen fast gänzlich. Über 2'200 Menschen leben im Kemmental, wovon ein Grossteil in der Gemeinde selbst Arbeit und Verdienst finden.

Eine aktive Dorfkultur und ein reges Vereinsleben sind den Kemmentaler eigen.

Die Gemeinde Kemmental möchte die hohe Lebens- und Wohnqualität der ländlichen Gegend bewahren.

Schulen
Kindergarten in Hugelshofen
Primarschule in Neuwilen
Oberstufe in Alterswilen

Verkehrserschliessung
Autobahn A7 – Kreuzlingen Süd in ein paar Minuten erreichbar
Postautobetrieb
Bahnstation in Siegershausen

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Uns liegen leider keine Grundrisse vor.

Das Gesamtgrundstück von 9'454m² ist in 1'442m² Dorfzone und 8'012m² Landwirtschaftszone aufgeteilt. Es muss für den Nutzer kein bäuerliches Patent bestehen, lediglich muss der Käufer als "Selbstbewirtschafter" deklariert werden. Bestehende Bauten / Remise können nach noch vorhandener Geschossflächenziffer ausgebaut werden.

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