Traumhafte Gartenwohung mit idyllischem Garten in Seenähe

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Objekt Details

Willkommen im Gartenparadies in unmittelbarer Seenähe! Diese traumhafte Gartenwohnung in einer privilegierten Lage von Landschlacht könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Der Bau des Objekts im Jahr 2015 garantiert modernste Haustechnik vereint mit energieeffizienter Bauweise.

Mit lediglich zwei Parteien und einer fussläufigen Entfernung zum Bodensee bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung. Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert somit die Erkundung der Umgebung.

Darüber hinaus sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden, welche Ihnen zusätzlichen Komfort bieten und Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei grosszügigen Kellerräume die je ca. 25m² umfassen. Diese bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobbyaktivitäten oder sogar die Einrichtung eines privaten Fitnessstudios.

Erwähnenswert sind die verbaute Wärmepumpe Erdsonde und die kontrollierte Be- und Entlüftung in den Wohnräumen, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10552
Lage: Mövenweg 5, 8597 Landschlacht
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Baujahr: 2015
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'180'000
Preis-Details: zzgl. 2 TG - Stellplätze zu je CHF 30'000.--

Die Gartenwohnung mit ca. 140m² Wohnfläche beeindruckt durch ihre großzügige Gestaltung und die Liebe zum Detail. Beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein eleganterer Eingangsbereich, der den ersten Eindruck von Stil und Klasse vermittelt. Die offen gestaltete Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die lauen Sommerabende auf der gedeckten Terrasse.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Erholung sind. Das Bad en Suite ist mit hochwertigen Armaturen, einer bodentiefen Dusche und einer stilvollen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Das Gästebadezimmer verfügt auch über eine Dusche, ein Lavabo und eine Toilette. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ästhetik und eine hochwertige Ausstattung aus, die den gehobenen Lebensstil unterstreicht.

Fazit: Diese traumhafte Gartenwohnung vereint Luxus, Komfort und eine begehrte Lage in einem. Mit nur zwei Parteien und der Nähe zum Bodensee bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung.

Landschlacht bildet zusammen mit Scherzingen die Politische Gemeinde Münsterlingen. Im Rahmen der thurgauischen Gemeindereorganisation auf den 1. Januar 1994 wurde die Politische Gemeinde gebildet. Die beiden Dorfteile Landschlacht und Scherzingen liegen eingebettet in eine uralte Kulturlandschaft. Direkt am Bodensee zieht sich das Siedlungsgebiet den sanften Abhang des Seerückens hinauf.

Den Namen und das Wappen hat Münsterlingen von der alten Klosteranlage erhalten. Ihr Areal beherbergt heute die Spital Thurgau AG mit dem Thurgauer Kantonsspital, der Psychiatrischen Klinik und der Stiftung Kompass mit entsprechend vielen Arbeitsplätzen für einen Teil der rund 2'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Auch die weit über die Region hinaus bekannte Weinkellerei Rutishauser AG sorgt für Arbeitsplätze in der Gemeinde.

Die Gemeinde Münsterlingen steht an 7. Stelle der steuergünstigten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Der See bestimmt nicht nur die Aussicht und die herrliche Wohnlage, auch die schöne Landschaft sowie das Gastronomieangebot - von gemütlich bis gehoben - ziehen Gäste und die lokale Bevölkerung an. Ein grosser Campingplatz und ein Bojenfeld mit über 200 Boots-Liegeplätzen liegen auf dem Gemeindegebiet. Die zahlreichen Motor- und Segelboote unterstreichen die aufs Wasser ausgerichtete Freizeitqualität, die auch im Seebad ausgelebt werden kann. Fussball- und Tennisplatz, der direkte Zugang ans Velonetz rund um den Bodensee sowie das attraktive Wandernetz durch Wiesen und Wald gleich vor der Haustüre bieten sich jenen Erholungssuchenden an, die lieber festen Boden unter den Füssen haben.

Kindergarten und 1.- 6. Klasse besuchen die Kinder in Landschlacht, die Oberstufe befindet sich in Altnau. Weiterführende Schulen sind in Kreuzlingen.

Steuern 2023
Steuerfuss Landschlacht: 37%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 247%
mit Kirchensteuer katholisch: 240%
Juristische Personen: 243.6%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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