Naturnahes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem Umschwung

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Willkommen in diesem schönen Reihenendhaus, das in einer ruhigen, eigenen kleinen Häusersiedlung gelegen ist. Erbaut im Jahre 1983, strahlt es einen charmanten und zeitlosen Charakter aus, der durch sorgfältige Renovierungen und Modernisierungen aufgefrischt wurde. Die Immobilie bietet 5,5 Zimmer, erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist teilweise unterkellert, wobei zwei Kellerräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.

Die Fenster wurden in 2021 erneuert und bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die neu gestaltete Fassade verleiht dem Haus ein frisches und attraktives Äußeres, das den Blick auf sich zieht.

Durch die optimale Lage im Kern von Märstetten, sind Kindergarten und Primarschule innert kurzer Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 10 Minuten entfernten Weinfelden oder in Frauenfeld vor. Von hier aus haben Sie auch eine direkte Verbindung über die Autobahn A7 in Richtung Zürich.
Der Bahnhof bedient diverse Verbindungen, damit Sie bequem von A nach B kommen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10549-4
Lage: Lindenhof 5, 8560 Märstetten
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 238,00 m²
Baujahr: 1983
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 795'000

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie zuhause! Bereits der Eingangsbereich besticht durch einen geräumigen Einbauschrank, der als Garderobe dient. Das Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Wohnküche, die ideal für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten ist. Das Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Abende. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Auch die Heizung ist in einem Nebenraum auf dieser Etage situiert.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbadezimmer, ausgestattet mit einer Sauna und einer Wellnessbadewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und sich entspannen. Zusätzlich gibt es drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.

Das Dachgeschoss ist ein behaglicher Raum, der sich ideal für vielfältige Zwecke eignet. Ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen.

Der schöne Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen bezaubernden Sitzplatz unter der Pergola der Sie vor Wind und Wetter schützt. Hier können Sie entspannte Stunden im Schatten verbringen und die Natur geniessen. Ein Pizzaofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen.

Die Politische Gemeinde Märstetten ist rund 10 km² gross und besteht aus den Ortsteilen Märstetten und Ottoberg. Sie liegt im Herzen des Kantons Thurgau.

Am Fusse und am Südwesthang des Ottenberges, inmitten von Rebhängen und dem fruchtbaren Wies- und Ackerland des Thurtales liegt dieses attraktive, idyllische Dorf. Die Infrastruktur der Gemeinde mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie einer Sprachheilschule, Kirchen, einer Mehrzweckhalle, einer Poststelle, Volg-Laden, Bäckerei, Metzgerei, diverse Gewerbebetriebe und Restaurants weist einen hohen Standard auf.

Der grosse Aufschwung der letzten Jahre (1988 noch 1'800 Einwohner / heutiger Stand 2'915 Einwohner) ist sowohl der vorzüglichen Wohnlage als auch sehr der guten Verkehrsanbindung zu verdanken. Denn Märstetten liegt im Schnittpunkt der beiden bedeutenden Verkehrswege Romanshorn - Zürich und Toggenburg – Wil – Kreuzlingen/Konstanz

Steuern 2023
Steuerfuss: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 260%
mit Kirchensteuer evangelisch: 285%
mit Kirchensteuer katholisch: 275%
Juristische Personen: 277.0%

Weitere Informationen finden Sie unter www.maerstetten.ch.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.