Moderne und stilvolle Wohnung mit sonnenverwöhntem Garten

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Objekt Details

Das im Ortskern von Tägerwilen gelegene Mehrfamilienhaus beherbergt lediglich sechs Parteien und wurde im Jahre 2017 in massiver Bauweise erstellt.
Die absolute Ruhe und Zentralität machen die angebotene, wundervolle 3.5 – Zimmer Erdgeschosswohnung zu einem wahren Juwel.

Tägerwilen gilt als absoluter Wohlfühlort am Bodensee und beeindruckt durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum, Bankfilialen und auch kulinarisch kommen Sie in Tägerwilen nicht zu kurz.
Familien mit Kindern können bequem innert weniger Gehminuten sowohl den nächstgelegenen Kindergarten (3 Stück an der Zahl), als auch die Primarschule erreichen. Die Nachbargemeinde Kreuzlingen bietet zudem eine Kantonsschule an.

Spüren Sie die warme Sonne auf Ihrer Haut und beobachten Sie, wie die Bäume und Sträucher von Tag zu Tag grüner werden. Bald steht der Sommer ins Haus und was gibt es schöneres, als seinen eigenen Garten zu gestalten, Tagesausflüge nach Konstanz oder St. Gallen zu unternehmen oder den Untersee zu erkunden. Durch die gute Anbindung an die ÖV (Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen) kommen Sie komfortabel überall an.

Pendler in Richtung Frauenfeld/Zürich erreichen die nächste Autobahn (A7) über Kreuzlingen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVSPE.10506-2
Lage: Unterdorfstrasse , 8274 Tägerwilen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Baujahr: 2017
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 840'000
Preis-Details: zzgl. 1 TG-Platz zu CHF 30'000.--

Ebenerdig gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung, welche ansprechende, ca. 100m² Wohnfläche aufweist.
Verteilt auf 3.5 Zimmer finden sowohl Paare als auch eine kleine Familie hier Raum, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Das erste Zimmer eignet sich wunderbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büro. Weiter gelangen Sie zum elterlichen Schlafzimmer. Bereits verbaut sind weisse, deckenhohe Einbauschränke, in welchen Kleidung, Schuhe und Jacken gekonnt ihren Platz finden und Ordnung somit gross geschrieben wird. Das Bad en Suite verfügt über ein Fenster, welches das Lüften einfach macht. Geniessen Sie hier und da ein wohliges Schaumbad in der Badewanne oder zelebrieren Sie das warme Wasser im separaten Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Verwöhnen Sie Ihre Bekannten doch mit einem Brunch oder lesen Sie einfach mal in Ruhe ein Buch – das offene Wohn- und Esszimmer lässt keine Wünsche offen. Und auch das Kochen zusammen mit der Familie wird Sie ab jetzt begeistern. In der angrenzenden, geräumigen Küche mit Reduit sind alle notwendigen Gerätschaften verbaut und eine kleine Sitzecke kann auch dort integriert werden.

Das Highlight dieser Liegenschaft ist ganz klar der grosse Garten mit gedecktem Sitzplatz. Wie gerne hören wir das Kinderlachen beim Toben über die Grünfläche und in der heimeligen Lounge lässt es sich beim einem Glas Wein doch fabelhaft leben.

Einen sicheren Parkplatz finden Sie in der hauseigenen Tiefgarage vor.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 5'050 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 33% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2022
Steuerfuss Tägerwilen: 33%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 229%
mit Kirchensteuer evangelisch: 253%
mit Kirchensteuer katholisch: 245%
Juristische Personen: 249.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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