Moderne trifft auf Wohngefühl mitten im Zentrum

Ebenerdig und ruhig gelegen, präsentiert sich die schöne und moderne 4.5 – Zimmer Erdgeschosswohnung mit grosszügigem Gartenanteil.

Es empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit Einbauten für Jacke, Schuhe und Dies und Das. Linker Hand befindet sich die erste der beiden Nasszellen mit bodentiefer Dusche, Lavabo und Toilette. Perfekt geeignet auch für Ihre Besucher und Übernachtungsgäste, denn das erste Zimmer ist direkt angrenzend und somit prädestiniert als Gästezimmer oder Büro. Auch ihre Kinder werden zufrieden sein, denn das zweite Zimmer mit ca. 12m² Wohnfläche bietet genug Platz zum Spielen und Ruhen.

Das elterliche Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und ein grosser Einbauschrank kann perfekt gestellt werden. Das Bad en Suite bildet das Highlight, denn neben einer weiteren Dusche finden Sie hier auch eine Badewanne vor. Abgerundet wird das Badezimmer durch ein Doppellavabo mit Spiegelschrank, einem WC und durch die dunklen Fliesen erscheint der Raum elegant und zeitlos.
Geschmackvoll gliedert sich die moderne Einbauküche in den weitläufigen Wohnbereich ein. Ausgestattet mit allen Gerätschaften, welche zum täglichen Kochen und Backen benötigt werden, kommen Sie als Hobbykoch hier voll auf Ihre Kosten.
Nun haben Sie die Wahl – Geniessen Sie die Abendsonne auf der gedeckten Loggia in einer gemütlichen Lounge oder verweilen Sie im tollen Gartenanteil mit Freunden und der Familie und lassen Sie es sich gutgehen.

Eine Waschmaschine und ein Tumbler finden eine Abstellmöglichkeit im eigenen Reduit.

Eine einzigartige Chance, sich Ihre Eigentumswohnung an diesem wunderbaren Ort zu sicher.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2022
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 262%
mit Kirchensteuer katholisch: 262%
Juristische Personen: 262%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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