Idyllisches Wohnen zwischen Natur und Zentrum

Ruhe, Familienfreundlichkeit und zentrales Wohnen sind wichtige Kriterien für Ihre Entscheidung bei einem Liegenschaftskauf? Dann sind Sie hier GOLDRICHTIG.

Lassen Sie uns eintreten und das Haus erkunden. Durch den Eingangsbereich, welcher ein Gäste – WC beherbergt, gelangt man direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich mit offener Küche. Hobbyköche sind hier richtig und können die Familie bekochen. Diese ist mit allen üblichen Apparaten ausgestattet und gewährt kurze Arbeitsabläufe.
Ein langer Tisch mit Platz für bis zu acht Personen gliedert sich wunderbar in den Raum ein. Durch die grossflächige Schiebetüre gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Über die massive Holztreppe ist der Weg ins Obergeschoss eröffnet. Dort finden Sie neben dem modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken drei weitere Zimmer zu Ihrer freien Verfügung vor.

Aufgepasst nun folgt das absolute Highlight der Immobilie – das Attikageschoss mit übergrosser Dachterrasse. Sonne tanken, mit Freunden ein Glas Wein geniessen, oder einfach nur den Sonnenuntergang verfolgen. Lassen Sie diesen Wünschen Taten folgen. Das Attikageschoss bietet ausserdem ein weiteres Zimmer. Zeit zu zweit, den Tag ausklingen lassen - herrlich. Sie haben ausserdem die Möglichkeit dort oben noch ein zweites Badezimmer zu installieren.

Ein Highlight jagt das nächste. Das Untergeschoss verfügt neben einem Hobbyraum und einer separaten Räumlichkeit für die Luft-/Wasser Wärmepumpe über einen aussergewöhnlich grossen Disponibelraum (unbeheizt). Fahrräder, Vorräte, Reifen … alles wird hier wunderbar verstaut und aufgeräumt.

Zeit sich bei einem persönlichen Termin vor Ort zu verlieben. Rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2022
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 262%
mit Kirchensteuer katholisch: 262%
Juristische Personen: 262%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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