Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus im Wohlfühlquartier!

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Objekt Details

Wohnen in Bottighofen ist begehrt. Ein lang gehegter Traum könnte für Sie schon bald Wirklichkeit werden. Ruhig eingebettet steht diese charmante Liegenschaft in einem absoluten Wohlfühlquartier an leicht erhöhter und sonniger Lage. Eine wahre Rarität!

Im Jahre 1978 in erstklassiger Bauqualität mit einem Doppelschalenmauerwerk und einer offenen Dachkonstruktion aus Holz erstellt, erfreute sich die Immobilie in regelmässigen Abständen verschiedener Renovationen und Erneuerung innerhalb des Gebäudes, an der Fassade und der Gartenanlage. Beispielsweise wurden im Jahre 1994 eine grössere Innenrenovation vollzogen und 2009 wurden alle veralteten Holzelemente wie die Garagenüberdachung und Teile des Balkons entfernt und durch Stahl – und Glaselemente ersetzt sowie die Heizungsanlage erneuert.

Die Bulthaup - Küche erstrahlt seit 2013 in neuem, modernem Glanz.

Die Einzelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten direkt davor bieten Ihnen unumschränkte Bequemlichkeit.

Bottighofen steht nebst den vergünstigten Steuern auch für Lebensqualität für Jung und Alt.
Ein heisser Sommertag, ein laues Lüftchen und endlich Freizeit! Schwingen Sie sich aufs Fahrrad und radeln Sie hinunter zum See. Hier gibt es neben der Dorfeigenen Badi, dem Yachthafen mit Promenade und einer Gastronomie am Wellenrand auch die Möglichkeit, über den Fahrradweg in wenigen Minuten zum Seeufer in Kreuzlingen zu gelangen. Die Nachbarorte sind in alle Richtungen schnell mit dem PKW oder über Schienen erreichbar.

Grenznah und wunderschön – Konstanz und Kreuzlingen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10446
  • Lage: Wigärtlistrasse 1, 8598 Bottighofen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 833,00 m²
  • Baujahr: 1978
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Preis-Details: Kaufpreis auf Anfrage
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie zuhause. Verteilt auf drei Stockwerke (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) und 5.5 Zimmer sowie Küche und Nasszellen wird jedes Familienmitglied hier sein Wohlfühlplätzchen finden.

Der helle Eingangsbereich mit integrierter Garderobe eröffnet Ihnen den Blick in das geräumige, sonnig Wohn-/ Esszimmer. Ein individuelles Wohnkonzept mit sichtbarer Dachkonstruktion, hohen Decken, zweiseitig bedienbarere Regalwand und gepflegten Wohnverhältnissen, lassen sofort das Gefühl von Wohlbefinden aufkommen. Zelebrieren Sie gemeinsame Abendessen oder kuscheln Sie sich vor den schönen Cheminée. So werden auch kalte Wintertage zum Genuss. Ein extra Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Weiter gelangen Sie über eine lichte Treppe ins Obergeschoss. Werfen Sie doch mal einen Blick von der Galerie nach unten in den Wohnbereich. Die Galerie mit eigenem Zugang zum gedeckten Balkon und Teilsicht auf den See, ist momentan offen gestaltet, kann aber auch durch den Einzug einer Wand vom Wohnraum getrennt und als eigenes Zimmer umfunktioniert werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz und ist direkt verbunden mit einem grosszügigen Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, Doppellavabo und Toilette und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Auch in diesem Stock prägen die sichtbaren Holzdecken das behagliche Ambiente. So auch dem zweiten Zimmer, welches gut als Kinderzimmer dienen kann.

Der geschickte Grundriss im Untergeschoss ermöglicht es Ihnen, sowohl Vorräte zu lagern, zu waschen und Gerätschaften zu verstauen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum wunderschönen Aussenbereich.
Zwei Zimmer im Untergeschoss mit normal grossen Fenstern und Tageslicht, werden derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt.

Lassen Sie uns nach draussen ziehen. Der gepflegte Garten ist zur Sonne hin nach Süden oder Westen orientiert. Ordentlich zurückgeschnittene Bäume und Sträucher, zwei geflieste Sitzplätze und genügend Grünfläche laden zum langen Verweilen und Erholen im Grünen ein. Geniessen Sie mit Familie oder Freunden ein paar Cocktails, während Sie genüsslich die Spezialitäten vom Grill zu sich nehmen – eine wunderbare Vorstellung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann hören Sie auf zu Träumen und fangen Sie an zu Leben – in Ihrem neuen Eigenheim in Bottighofen.
Am südlichen Bodenseeufer an der Konstanzer Bucht gelegen und an Kreuzlingen angrenzend, hat sich Bottighofen in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Wohngemeinden des Thurgaus entwickelt. Das Dorf mit seinen rund 2'600 Einwohnern zählt heute zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und über ein einzigartiges Naherholungsgebiet.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) in Bottighofen. Die Sekundarschule befindet sich in Kreuzlingen. Kantonsschulen und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und Weinfelden und sind in angemessener Zeit über Strassen, Radwege oder mit dem ÖV erreichbar. Die Konstanzer Verkehrsbetriebe bedienen Bottighofen mit einer eigenen Linie.

Für Sport und Freizeit und zur Erholung ist in Bottighofen ein umfassendes Angebot zu finden, wie z.B. Turnhalle, Sportplätze, Rad-, Wald- und Spazierwege oder der Yachthafen mit seinen ca. 200 Liegeplätzen und Schiffsanlegestellen.

Alles liegt in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen, Alters – und Pflegeheim, der Autobahnanschluss in Richtung Zürich sowie die Grenzstadt Konstanz. Das Kantonsspital Münsterlingen ist in fünf, der Flughafen Kloten in ca. 60 erreichbar.

Steuern 2022
Steuerfuss Bottighofen: 34%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 203%
mit Kirchensteuer evangelisch: 212%
mit Kirchensteuer katholisch: 217%
Juristische Personen: 214.1%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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