Schmuckstück am See mit ausladendem Grundstück - Ausbau- und Neubaupotential vorhanden

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

Malen Sie sich einen sonnigen Herbsttag aus. Die Blätter wechseln langsam die Farbe von grün zu gelb und eine leichte, warme Brise schwingt durch das Geäst.
Direkt auf der gegenüberliegenden Seite Ihres neuen Anwesens liegen die Boote schaukelnd im Wasser – wovon andere ihr Leben lang träumen, kann für Sie bald Wirklichkeit werden.

Das eindrucksvolle Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus (Baujahr 1940) besticht mit der unverbaubaren und direkten Seelage. Die Liegenschaft ist von grünen Sträuchern umzogen und grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone an.

Weiter liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Strasse, dennoch sind Kindergarten, Primarschule und der Bahnhof Güttingen schnell innert fünf bis zehn Gehminuten erreichbar.
Die Verbindungen vom Bahnhof aus, möchten wir besonders hervorheben. Sie gelangen bequem in Richtung Schaffhausen mit Ausstiegsmöglichkeit in Kreuzlingen (Fahrzeit ca. 20 Minuten). Lassen Sie sich vom Charme Kreuzlingens und der Grenzstadt Konstanz beeindrucken.
Entlang des Bodensees vorbei an den kleinen Dörfchen Uttwil, Kesswil und Romanshorn erreicht man innert 45 Minuten das schöne und kulturell beeinflusste Städtchen St. Gallen.
Ein Ausflug lohnt sich allemal, denn neben kulinarischem Angebot, lassen sich hier auch die ein oder andere Kleinigkeit posten.

Alltagspendler in Richtung Zürich, können ab Kreuzlingen Süd auf die A7 auffahren und erreichen die Innenstadt binnen einer Stunde.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10404-1
  • Lage: Seestrasse , 8594 Güttingen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 1.649,00 m²
  • Baujahr: 1940
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Preis-Details: Kaufpreis auf Anfrage
Das Tor zum Grundstück öffnet sich und bereits beim Betreten verspürt man den Drang nach Naturverbundenheit und Entspannung. Der Blick fällt entlang des schön angelegten Teichs zum freistehenden Häuschen empor. Treten Sie ein und erkunden Sie die Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss, direkt angrenzend an den kleinen, aber feinen Flur, befindet sich die geräumige Küche im Landhausstil. In Holz gehalten, mit Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet strahlt diese urige Gemütlichkeit aus. Die Holzdecke und die blauen Fliesen unterstreichen diesen Charme nochmals. An kalten Tagen spürt man nahezu überall die wohlige Wärme, die vom im Wohnzimmer situierten Kachelofen ausgestrahlt wird. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Eine harmonische Essecke mit Sitzbank gliedert sich gekonnt in das Bild ein. Von hier haben Sie ausserdem Zugang zum überwältigenden Garten und der Terrasse – später mehr dazu. Zudem findet man auf dieser Etage ein Badezimmer mit Lavabo, Dusche und Toilette, ein Gästezimmer und ein Büroraum vor. Geschickt aufgeteilt, können gute Gastgeber einen Rückzugsort für Ihre Besucher schaffen.

Das obere Geschoss beherbergt weitere drei Zimmer, die sich ganz nach den individuellen Vorstellungen einrichten und aufteilen lassen. Die zweite Nasszelle ist mit einer schönen Eckbadewanne ausgestattet. Ein separates WC mit Lavabo befindet sich beiseite. Der erste Augenaufschlag am Morgen lässt das Herz höherschlagen – geniessen Sie den herrlichen Blick auf den blauen Bodensee.

Das komplette Gebäude ist ausserdem unterkellert und bietet Raum für Vorräte, die Waschmaschine und Heizung und auch Hobbyhandwerker haben bereits ein Plätzchen für die Werkbank.

Nun ist es an der Zeit, den bemerkenswerten Garten zu beschreiben. Die gepflegte Grünfläche zieht sich rund um das Haus herum. Lieblich angelegte Sitzplätze, hohe, schattenspendende Bäume und das Plätschern des hübsch angelegten Teiches – fast wie im Märchen.
Fühlen Sie die Atmosphäre und lassen Sie sich ganz darauf ein.
Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf wie der geschliffene Edelstein.
Das wissen wohl auch die bis zu 3000 Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1663 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Leider liegen uns keine Grundrisse vor.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.
zurück zur Objektliste

vollständiges
Exposé
ansehen

035
Exposé ansehen

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen