Wohnen mit traumhafter Seesicht

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Objekt Details

Modernes Wohnen mit unverbaubarer Fern- und Panoramasicht auf den Bodensee.
Dieses in Minergie erstellte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit acht Wohnungen ist sehr zentral gelegen.

Die lichtdurchflutete 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 140m² ist im 2. Obergeschoss nördlich angesiedelt und verfügt über einen hohen Ausbaustandard sowie einen Zentralstaubsauger und elektrische Storen. Der rundum verglaste Balkon mit ca. 35m² lädt zum Verweilen und Geniessen der traumhaften Seesicht ein.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Schritten, wie beispielsweise die Bushaltestelle und den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Gemeinde ebenfalls. Schöne Spazier- und Fahrradwege befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre, geniessen Sie die Atmosphäre des Bodensees und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Warme Tage können Sie in der Badi Hafenschenke in Scherzingen verbringen. Für Bootsliebhaber soll es bald möglich sein einen Hafenplatz, am neuen Hafen, zu reservieren.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine separate Waschküche. Ebenso stehen Ihnen in der Tiefgarage drei Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Drei Gästeparkplätze sind seitlich am Haus vorhanden.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10300-1
  • Lage: Rebhaldenstrasse 26, 8596 Münsterlingen / Scherzingen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: ca. 140,00 m²
  • Baujahr: 2008
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 1'260'000
  • Preis-Details: zzgl. 3 TG-Plätze zu je CHF 30'000 und 1x CHF 35'000
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Der grosse Eingangsbereich bietet Ihnen viel Platz für eine Garderobe und eigene Gestaltungsideen.
Gegenüber des Eingangsbereiches gelangt man in den grosszügigen Wohn-, und Esszimmerbereich mit Cheminée sowie zu der grossen offenen Küche. Letzteres verfügt über viel Stauraum und die gängigsten Küchengeräte, die kaum gebraucht wurden. Über den Esszimmerbereich gelangen Sie auf die grosse Terrasse. Bodentiefe Fenster ermöglichen eine ungehinderte Seesicht.

Links vom Eingangsbereich befindet sich eines der drei Schlafzimmer, die restlichen Räume finden Sie zur rechten des Eingangsbereiches. Hier gelangt man zu einem Abstellraum, der weitere Staumöglichkeiten bietet und ein Einbauschrank beinhaltet die Technik für die Wohnung.

Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Gegenüberliegend hat das zweite Schlafzimmer mit Blick auf den See seinen Platz gefunden. Abgerundet wird diese gemütliche Wohnung mit dem Elternschlafzimmer mit separater Ankleidenische und einem Bad en Suite. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Doppellavabo, das WC und eine grosse Eckbadewanne. Auch von hier kann man die Seesicht geniessen.

Das Wohn-, und Esszimmer, sowie die Badezimmer, der Eingangsbereich und der Abstellraum verfügen über dunkle Bodenplatten, die Schlafräume über helle Platten.
Direkt am Bodensee, unweit von Kreuzlingen, zieht sich das Siedlungsgebiet von Scherzingen den sanften Abhang des Seerückens hinauf. Die Politische Gemeinde Münsterlingen besteht seit 1994 aus den beiden früher eigenständigen Ortsgemeinden Landschlacht und Scherzingen. Diese beiden jetzigen Dorfteile liegen eingebettet in eine uralte Kulturlandschaft.

Nicht nur der See allein bestimmt die herrliche Wohnlage der Gemeinde. Die Erholungslandschaft sowie das Gastronomieangebot - von gemütlich bis gehoben - zieht die Bevölkerung von rundherum an. Ein grosser Campingplatz und ein Bojenfeld mit über 200 Boots-Liegeplätzen liegen auf dem Gemeindegebiet und die zahlreichen Motor- und Segelboote unterstreichen die aufs Wasser ausgerichtete Freizeitqualität, die auch im Seebad ausgelebt werden kann. Fussball- und Tennisplatz, Minigolf, der direkte Zugang ans Velonetz rund um den Bodensee sowie ein attraktives Wandernetz durch Wiesen und Wald gleich vor der Haustüre bieten sich jenen Erholungssuchenden an, die lieber festen Boden unter den Füssen haben.

In die Schule gehen die Kinder in das nahegelegene Münsterlingen, dort befindet sich die Unter- und Mittelstufestufe. Weiterführende Schulen sind in Kreuzlingen.


Scherzingen gehört mit zu den steuergünstigsten Gemeinden:

Steuern 2022
Steuerfuss Scherzingen: 37%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 228%
mit Kirchensteuer evangelisch: 237%
mit Kirchensteuer katholisch: 242%
Juristische Personen: 248.30%
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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